湛江住房公积金贷款**比例是多少啊？有知道的网友吗？希望知道的人麻烦告诉一下

有公布的http://www.boweigs.cn/?24672.htm希望能帮到你

公积金贷款也要看你在哪个城市，每个地方执行政策有松有紧，如果不是北京、上海、深圳等大城市，一般来说只要没做过公积金贷款，都可视作第一套房，**30%，利率贷款期限1-5年4.45%，6-30年4.9%。

昨日，笔者从湛江市住房公积金管理中心获悉，为贯彻落实国家和我市对房地产宏观调控的政策规定，从今年8月1日起，湛江对住房公积金个人购房贷款相关政策进行调整。

进行调整的相关政策有：一是住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以支持基本住房需求。
严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二是按规定连续缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金个人住房贷款。

三是夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额为60万元;每笔住房公积金贷款额根据借款人(及其配偶)的住房公积金缴汇情况、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等确定。

为了加强住房公积金管理，规范个人住房公积金贷款业务，充分发挥住房公积金提高缴存职工购建住房能力的政策保障性，近日，湛江市公积金管理委员会下发《关于加强住房公积金管理提高职工购建住房能力的通知》，对相关政策作了如下调整：

一、公积金贷款额度**高可达60万元。夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额为60万元，相对以前**高贷款50万元提高了10万。

二、**低**由三成降至两成。即购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋款的80%;购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。

三、申请公积金贷款条件由连续缴存1年以上降至3个月以上。凡按规定连续缴存住房公积金3个月以上，具有完全民事行为能力的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房的，均可申请个人住房公积金贷款。

四、可提取公积金交**。现在职工购买普通商品住房的，可以提取使用住房公积金交首期房款，但必须满足以下条件：如提供预购房认购书、直接转账住房公积金到房地产开发公司的预售款监控账户、由房地产开发公司出具保证书、在10个工作日内办理完购房手续等。

五、贷款**长期限为30年。住房公积金贷款期限还须根据借款人家庭收入情况确定，每月偿还贷款总额加上物业管理费不能超过家庭总收入的50%。

据悉，目前，市公积金管理中心本着为民服务的理念，简化了办事手续，将相关业务审批办理的时限由过去的15个工作日，缩短为现在的5个工作日，大大提高了工作效率，市民办理相关手续更加便捷。

近日，记者湛江市住房公积金管理中心了解到，从今年1月起，湛江市公积金贷款政策实现几项重大突破：住房公积金**高贷款额为60万元;
**高贷款比例由所购房屋款的70%上调为80%;申请公积金贷款条件由连续缴存1年以上放宽至3个月以上;可提取公积金交付首期房款。