我在北海买了套新房'之前与开发商也签订了买卖合同当时也付了首款，后来因为自己的原因没有能力支付尾款了，这样的情况我可以退吗。违约金是多少呢？

我在北海买了套新房'之前与开发商也签订了买卖合同当时也付了首款，后来因为自己的原因没有能力支付尾款了，这样的情况我可以退吗。违约金是多少呢？

之前跟开发商签了一套房，**已经给了，合同还没有下来，因为工作的关系得转让，我应该怎么操作？

开发商延期交房的违约金可以直接抵用物业管理费吗?

开发商因为没有钱把我们的房子抵押给银行了，这样子的购房合同我们可以拒签吗？

签了购房合同房子没有到手，开发商因为非法融资出问题了，我可以申请退房吗？

交了**款之后才发现开发商压根就没有预售许可证，现在要他退钱也不肯，要怎么办呀，急死我了。