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热心网友 2013-11-15 浏览:83
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热心网友 2013-11-15
一般中介会要两千到三千的服务费,其实单纯走银行贷款是不需要交费的。如果有人向你要高价钱 肯定是想额你
热心网友 2013-11-15
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号
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太原那边的二手房按揭费用大概是多少啊?
一般中介会要两千到三千的服务费,其实单纯走银行贷款是不需要交费的。如果有人向你要高价钱 肯定是想额你
太原那边的二手房**比例大概是多少啊?
二手房买房哪怕是第一套也要**30%,**多商业贷款可贷7成
太原那边的二手房交易税费大概是多少啊?
1.营业税金及附加:(综合税率5.6% )具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加;
2. 个人所得税:(税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% );以上税费中其中营业税及个人所得税的计税依据是交易全额,也就是说不超过五年的住房不得享受税收优惠,超过五年的普通住房免征交易环节的营业税金及附加,家庭唯一住房的免征交易环节的个人所得税,超过五年的非普通住房按照购买和销售价格的差额征收营业税金及附加,所以建议交易双方约定先不要办理过户手续,等五年以后再办理交易过户手续,除非办理贷款。普通住房标准各地执行情况不大一致,一般要符合应同时满足以下条件:
1、单套建筑面积在144平方米以下;
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
太原那边的二套房**现在大概是多少啊?
**款6成
太原那边的二手房贷款的年限大概是多久啊?
公积金的贷款额度每个银行都一样的,是以你交存数和公积金余额结合你所买的房子大小测算的.你可以商业加公积金贷款.如是第1套贷款可以享受7折利率,每万元每月商业和公积金只相差2元多.
太原那边的保障房价格现在大概是多少啊?
房价格都是各地根据建设成本制定,没有一个统一的价格。一般来说,要发售保障房时就会公布该项目价格。
14000元/平米
不限购低密社区
8800元/平米
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13500元/平米
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14800元/平米
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12200元/平米
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