泰安如何办理房产证，和老公看中了一套一套房子，现在的问题就是不知道怎么办理房产证

新房办理房产证流程首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

(一)交易手续费
1.预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳
2.预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
(二)登记费：住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由申请人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
(三)契税房总款*3%、印花税由相关部门征收或代收还有维修基金房总款*2-3%十年未办产证，估计是土地出让金没有缴纳吧，但是这笔钱应该是房产商付啊，难道转嫁到你们头上，问你们当地房地资交易中心吧

自己办理房产证，需要准备一下相关文件：
1.购房合同正本(在开发商手里);
2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);
3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);
4.房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);
5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章);
6.上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

房产证抵押贷款流程1备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

如果是夫妻关系的话，直接拿房产证去当地房产证所合并，要交费的，每个地方不一样，

如果不是夫妻，就只能购买另一半产权，要按正常的二手买卖交一半产权的税

去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)，一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商**初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。