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热心网友 2013-11-15 浏览:25
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热心网友 2013-11-15
第一种情况:有房无贷的办理流程
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷的办理流程
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。>>>房产证加名 部分贷款银行提高收费标准
3、其他步骤同“有房无贷”。
热心网友 2013-11-15
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
热心网友 2013-11-15
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。
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泰安房产证上加名字怎么弄,想把老婆的名字加到房产证上,不知道可以不
如果是夫妻关系的话,直接拿房产证去当地房产证所合并,要交费的,每个地方不一样,
如果不是夫妻,就只能购买另一半产权,要按正常的二手买卖交一半产权的税
泰安房产证丢失怎么办?可以补办吗?前几个星期刚办的房产证弄丢了,怎么弄啊,急死了
办理补证手续时应提交的文件:
1、房屋所有权变更登记证书;
2、补证书面申请;
3、声明原房产证作废的报纸;
4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);
5、申请人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
泰安办理房产证需要多少钱?老公刚买了套房子,准备办房产证,不知道需要多少钱
(一)交易手续费
1.预购商品住房转让按每平方米3元,由转让人缴纳
2.预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
(二)登记费:住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由申请人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
(三)契税房总款*3%、印花税由相关部门征收或代收还有维修基金房总款*2-3%十年未办产证,估计是土地出让金没有缴纳吧,但是这笔钱应该是房产商付啊,难道转嫁到你们头上,问你们当地房地资交易中心吧
泰安如何办理房产证,和老公看中了一套一套房子,现在的问题就是不知道怎么办理房产证
新房办理房产证流程首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
泰安如何办理房产证过户,我们准备把房子过户给儿子,不知道怎么办理过户
自己办理房产证,需要准备一下相关文件:
1.购房合同正本(在开发商手里);
2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);
3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);
4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);
5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章);
6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。
怎样查询泰安房产证的真假,**近新房房产证办理下来了,不晓得我的房产证是不是正规的,想知道下
为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房产证。
所以房产证有较大的防伪性。封面:真的房产证封皮为深红色,有光泽且韧性好;假证的则呈暗红色,光泽度低,韧性较差。真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
内封:上面的是内封面,左边中间的是团花。右边是放大图,在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。花边。首页,即发证机关盖章页有上下等宽、对称,左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。
以上的方法只是初步判断房产证的真伪,**稳妥的办法是:查档。查档是房屋所有权证鉴别的**后一道防线,也是**有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料,核对房产证各种数据指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符,特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。
到当地的房地产交易中心去查档,或房管局。
是否有该房产,是否有抵押,是否查封等到时候交易中心会开给你一张书面凭据的,都是是可看的。
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