泰安房价会降吗?老爸想给弟弟买套房子结婚，不知道未来房价会不会降

泰安的房价涨幅趋势相对其他城市，还是很平稳的，下跌的几率不大。开发区和西部也逐渐发展起来了，降价是没大有戏了

房产证抵押贷款流程1备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

之高国际很牛腿，具体价位不清楚，泰安房价高位运行，均价都在6000以上，市里现在基本都万元了，至于能不能升就不知道了

很多开发商表示房价短期下降空间很小

满足下列情况之一者可以将公积金贷款拨付到借款人账户上：

(一)现房贷款中借款人已取得房屋所有权并提供全额购房款发票的。

(二)期房贷款中开发商出具了全额购房款收据或发票的。

(三)二手房贷款需要拨付到借款人账户的，必须要求卖房人到中心当面出具同意拨付的证明。

(四)管理中心认可支付到个人账户的其他有效证明。

第三十七条 归还借款。借款人应按月将归还借款本息的资金存入还款账户，受托银行按月定期扣划，并及时将收回的借款本息转入管理中心在受托银行开设的存款账户，有关单据转管理中心记账。

第三十八条 借款人还清借款本息后，借款合同终止，并按照法律规定解除担保。

第九章 法律责任

第三十九条 借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第四十条 借款人有下列情形之一的，管理中心和受托银行有权停止发放尚未发放的贷款或者要求借款人提前偿还部分或全部借款，借款人承担全部违约责任。

㈠借款人未按合同约定偿还贷款本息累计超过六个月，或借款期满借款人未按合同规定偿还本息的;

㈡借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;

㈢借款人不按照借款合同用途使用贷款的;

㈣借款人与其他法人、经济组织或自然人签订有损公积金管理中心和受委托银行权益的合同或协议的;

㈤抵押物意外毁损不足以清偿贷款本息，质押物明显减少，保证人违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力，而借款人未按要求落实抵押、质押或新保证的;

㈥未经管理中心同意，借款人将设定抵押权或质押权的财产或权益，私自拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。

㈦借款合同中约定的其他事宜。

第四十一条 发生下列情形之一者，公积金管理中心与受委托银行有权采取以下措施：
①直接扣划借款人、配偶和保证人公积金账户储存余额，余额不足的继续追偿;
②有权处置借款人的抵押物或质押物，其价款不足以偿还贷款本息的，受委托银行有权向借款人或保证人追偿;其价款超出部分受委托银行应退还抵押人或出质人。处置费用由借款人或保证人承担。
③向法院起诉申请强制执行。

㈠借款人在偿还贷款期限内，死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力而无继承人或遗赠人或法定代理人，而法定继承人或受遗赠人拒绝履行借款合同的。

㈡借款人连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息的。

第十章 贷款档案的管理

第四十二条 所有个人住房公积金贷款档案材料由公积金管理中心和受委托银行各保留一套，并按照《中华人民共和国档案法》的有关规定登记编号，及时归档，妥善保管。

第十一章 附则

第四十三条 本办法由泰安市住房公积金管理中心负责解释。

第四十四条 本办法自发布之日起施行。原《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》(泰公积金〔2007〕17号)同时废止。

第四十五条 《关于规范我市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(泰公积金委字〔2010〕1号)、《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(泰公积金委字〔2011〕1号)继续执行。

自己办理房产证，需要准备一下相关文件：
1.购房合同正本(在开发商手里);
2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);
3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);
4.房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);
5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章);
6.上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。