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热心网友 2013-11-15 浏览:26
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热心网友 2013-11-15
目前有很多网站有这类计算器啊,只要输入您们当地利率就可以了。比如,你需要贷款二十万,当地公积金公积金贷款利率是5.05%,您需要贷款十二年的话,可以这样计算
热心网友 2013-11-15
按照还贷能力计算的贷款额度1计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
3其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度1计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;
热心网友 2013-11-15
利息的计算公式为:利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税)
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
热心网友 2013-11-15
住房公积金贷款额度计算公式
据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限**长不超过30年。
依据房价计算的公积金贷款额度:
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。
③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。
热心网友 2013-11-15
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。
由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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泰安住房公积金贷款额度计算公式是什么?打算用住房公积金贷款,提前算一下贷款额度
目前有很多网站有这类计算器啊,只要输入您们当地利率就可以了。比如,你需要贷款二十万,当地公积金公积金贷款利率是5.05%,您需要贷款十二年的话,可以这样计算
泰安二手房公积金贷款额度是多少,表弟说打算用公积金贷款买套二手房,不知道贷款额度
贷款金额不得超过购房款的70%
泰安住房公积金提取额度是多少?
一、符合提取范围
(一)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的,以购房合同签订日期或**款票据日期为准后延三年年末本人住房公积金账户内存储余额为限额,可每间隔6个月提取一次,但不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。
二、符合提取范围
(二)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的,在还款期间,可在上、下半年分别提取一次,但不得超过偿还住房贷款本息之和或购房价款总额。
三、符合提取范围
(三)、
(四)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的,可以每三个月提取一次住房公积金,但不得超过被纳入**低生活保障范围的期间及当年实际支付的房租。
四、符合提取范围
(五)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的,提取额度不能超过当年医疗费用个人负担部分总额。
五、符合提取范围
(六)项至第
(十四)项规定,可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。
泰安住房公积金贷款条件是什么?打算用公积金贷款,不知道自己符不符合条件。
申请住房公积金贷款应具备哪些条件?按照贷款政策规定,借款申请人首先要具有有效身份证明;其二,要具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批准文件;其三,要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,个人信用良好;其四,要具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有资金;其五,借款申请人及其所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;其六,提供公积金中心认可的担保方式。
泰安住房公积金贷款**高额度是多少啊?即上限是多少啊?
1.贷款1-5年(含5年)住房公积金贷款利率3.33%
2.贷款5-30年(含30年)住房公积金贷款利息3.87%(贷款利息按国家现有贷款利息执行)住房公积金贷款额度?
1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍
2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%
3.集资建房(房改房)≤购房总价款的90%
4.二手房≤购房总价款70%
5.翻修房≤购房总价款60%肯定是公积金贷款比商业贷款要划算的多,但是,公积金贷款的程序也更复杂一些,利率是按国家现行公积金贷款利率来执行的,不管怎么样,都比商业贷款划算。
泰安住房公积金贷款提前还款怎么弄,现在手上资金有点充裕,想提前还一下房款
住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:
1、一次性提前还清全部贷款本息;
2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款,提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。
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