怎么在清远办理房产证过户啊?有哪些手续要办吗？

过户费用 契税3%(报税价，下同)买家首次置业房子90平米以下按1%征收 个人所得税：1%(房子过五年且业主市内唯一物业免征) 营业税：不过五年5.6%，过五年：(报税价-发票价)×5.6%(114方以下过五年免征) 交易管理费：6元/平方 交易登记费：50元

据市国土局工作人员介绍,已购买具有土地证的二手房的市民,可以办理土地证过户,市民在办理房产证过户手续后,可持新的房产证和土地证到国土局办理土地证过户,由于土地证有不同类型,需要视土地证类型再给予办理,具体详情可致电市住建局:3867715,市国土局:3360926进行咨询。

按照《城市房地产管理法》规定,“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
”如果市民已购买了二手房,房屋买卖双方需持房屋产权证、身份证,到市住建局房产交易中心办理房屋转移登记,填写《清远市房地产权转移申请登记表》等相关资料后即可办理。

市住建局工作人员回复为:清远市区房产证、国土证分属两个不同部门办理,并没实行房地产权证的“两证合一”。
目前市区(不含清新区),以购买方式取得的商品房(单体单栋除外)在办理转移抵押登记时,房屋产权人不需要提供国土证。