常州公积金封顶，公积金要等封顶才能放贷 傻等买尾房

9月起常州实施新的住房公积金提取还贷政策。优化原有的逐月提取转账还贷、一次性提取转账还清贷款、按年提取还商贷、贷款还清后提取等业务，新增提前部分转账还贷业务。
全省率先实施公积金余额提前偿还部分公积金贷款，还款压力将进一步减轻。

开发商对住房公积金贷款尤其是现在的情况不了解，有误解，以及社会上存在的一些不实的舆论。(2003年前受银行制约影响了住房公积金贷款的速度，2003年之后中心调整贷款流程，速度效率能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金贷款的误解。
)

部分开发商拒绝住房公积金贷款或有一些歧视政策主要有以下原因：

A、商业银行的恶意竞争和利益驱动给开发商的影响。
银行存在个人购房贷款的恶性竞争，(降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷，费用利益关系，政策制定的平衡考虑如提前还款违约金等)。
银行有对开发商施加影响的手段和条件。(开发贷款，费用灵活，银企关系如存款帐户等，现场驻点)。误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。

楼市调控出台了不少政策，叫停未封顶楼盘的公积金贷款是调控政策的延伸，也是一项配套政策。另外，此项政策利于防范金融风险，并规范房地产市场秩序，而消费者也可以规避期房的风险。同时，预售是开发商项目继续开发所需资金的重要来源，也是开发商重要的销售策略：未封顶先开盘，然后逐步提高售价，并营造热销场面;
而全面叫停未封顶楼盘的贷款后，杜绝了这种销售方式，房价在短期内的人为快速上涨可得到抑制，从而使房价回归理性。