湛江公积金贷款买房条件有哪些？知道的麻烦出来讨论讨论，有没有方法提供一个

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• 154****3431

  根据《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》规定，申请个人住房公积金贷款的借款人必须是在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定连续缴存住房公积金1年以上(新参加工作的不少于6个月)，具有完全民事行为能力的职工。
  借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付所购住房总价的30%以上首期款(二手房须付40%以上的首期款，建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入须达50%以上);
  符合贷款人和受托银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2013-11-16 09:06:56
• 156****3534

  贷款程序
  1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料;
  2、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，10个工作日内作出是否准予贷款的决定;
  3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;
  4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。
  五、贷款资料借款人(已婚的配偶及联合购房人)需提供以下资料：(原件备查，使用。A4纸复印)
  (一)、身份证(复印4份)、户口簿(复印2份);
  (二)、婚姻状况证明(复印2份);
  (三)、家庭经济收入证明(注明月均收入、职务、职称、工作年限)及银行代发工资存折或工资条(原件2份);
  (四)、住房公积金缴存证明(复印2份)：
  (五)、首期购房款收据或发票(建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据)及首期付款银行进帐单(复印件各3份);
  (六)、合法的购买住房合同(原件及复印件各l份)：购买二手房的需提供产权证(复印2份)和房屋交易评估报告(2份)及抵押评估报告(3份)、契税发票(复印2份)、原业主的身份证及建行存折(复印2份)、付款委托书(2份);建造、翻建、大修自住住房的须提供土地证(或产权证)以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料：
  (七)、供楼存折(开发商开户行是工行的提供在工行开户的存折，其它的提供在建行开户的存折)(复印2份)：
  (八)、公积金管理中心、受托银行要求提供的其它文件或资料。

  查看全文↓ 2013-11-16 09:06:15
• 143****5899

  一、贷款对象在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定连续缴存住房公积金3个月以上，具有完全民事行为能力的职工。
  二、货款条件
  (一)、按规定正常缴存住房公积金;
  (二)、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力：
  (三)、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20%首期款(二手房须付40%以上的首期款;建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上);
  (四)、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。
  三、贷款额度和期限
  (一)、贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额度为60万元，个人**高贷款额度为30万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件：l、购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋价值的80%;
  2、购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;
  3、建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50‰
  4、大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%;
  (二)、贷款期限：贷款期限**长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过贷款人的法定退休年龄)

  查看全文↓ 2013-11-16 09:05:53

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  《住房公积金提取申请表》的填写说明：1、申请人填写《提取申请表》、签字，并加盖单位公章后，报中心经办网点，公积金管理中心做记账凭证。符合住房公积金提取条件的，在上表提取方式、部分提取或销户提取对应的□中打“√”。经办人须严格审核职工提取材料，正确录入提取原因。提取人无须在《提取申请表》写明购房信息，中心经办人根据提取申请人提供的提取申请材料录入系统。2、《提取申请表》中的“提取金额”，是指本次可提取的金额。3、 “转入账户信息”栏是本次提取金额转入的账户信息。4、提取原因中的备注，是对“提取原因其他”的解释。

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• 问 玉林住房公积金怎么查询？有知道的麻烦提供一个方法啊
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  你可以按以下方法查询(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;(2).拨打玉林市公积金管理中心查询电话。公积金语音查询：0775-2831109(3).管理中心每半年打印一次帐单给各缴存单位对帐查询。玉林市住房公积金管理中心1、负责玉林市民公积金的归集、使用等管理工作2、负责制定全市住房公积金管理的各项规章制度，并监督实施。3、负责玉林市住房公积金管理机构的内部审计。地址：玉林市人民东路564号邮政编码：537000电话：归集管理科：0775-2827996 信贷科：0775-2828746电子邮件：ylgjj2006@163.com网址：http://www.yulin.gov.cn/web/bmwz/ylszfgjjglzx/index.jsp

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• 问 湛江住房公积金网上查询方法有哪些啊？有网址提供一个吗？多谢了
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  从湛江住房公积金管理中心获悉，自6月1日起该中心开通网上查询、手机上网查询业务，市民只要登陆该中心网站或用手机上网，在公积金查询相关模块输入个人身份证号、公积金账号、密码，便可查询个人住房公积金缴存、还贷等相关信息，解决了以往需要本人亲自去到公积金开户银行或市住房公积金管理中心服务大厅查询的麻烦，方便快捷。网上查询和手机上网查询的公积金账号，是从公积金专用折账号后10位数字中第一位非0的数字往后算起。例如，建设银行公积金专用折账号是0-0001234567，则查询时的公积金号就是1234567;工商银行公积金专用折账号是23456，则查询时的公积金号就是123456。当手机号码发生变更同时忘记登录密码的，需将身份证信息、公积金存折信息等以扫描件的形式，通过邮件发送至湛江市住房公积金管理中心综合科进行审核，同时需在邮件中注明新手机号码信息;审核通过后，将给予变更手机号码信息。如对所查询的公积金信息有疑问，持本人身份证件到住房公积金开户银行或市住房公积金中心服务大厅进行查询。

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