太原那边的房贷可不可以提前还款啊?现在手头刚好有钱

热心网友 2013-11-16 浏览:41

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热心网友 2013-11-16

我们所说的提前还款通常指的是多还几个月的。其实,那样还并不是很好的选择。建议:大额还款,就是一下还上几万,这几万就是你的本金,可想而知,以后几十年的利息就没有了。

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热心网友 2013-11-16

一般而言,房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为:还款总额 = 提前还贷日前的**后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的利息其中:提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的**后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的天数如果贷款合同约定,借款人提前还贷,需要支付违约金的,则还需加上借款人应当承担的违约金
假设:2月28日正常还款后,剩余贷款本金10万元,3月15日提前全额还款,当期适用贷款年利率为6%,无违约金条款,则:还款总额 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

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热心网友 2013-11-16

拿着银行结清贷款的证明去房管局办理解除抵押登记,房产证还没下来并不影响,房管局里有你的购房合同,合同能证明房子是你的。

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