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148****0101 2013-11-16 浏览:38
已有回答
147****0030 2013-11-16
夫妻双方可以使用公积金购房,但是,绝对贷不到60万,不过,就算你们用组合贷款,商业贷款**多10万左右。
贷款多少取决于你们的收入,与公积金缴纳基数没有多少关系。有些地方贷款还需要银行的流水量的,需要贷款,现在开始操作起来比较好。
134****7938 2013-11-16
你是哪里的,每个城市公积金贷款上限额度都不同的。不过一般规则如下个人公积金贷款上限少于夫妻双方以家庭为单位公积金贷款上限具体你们能贷多少,建议你去当地公积金网站上用公式计算。
(涉及到公积金缴存基数和缴存比例的)假设算出你们以家庭为单位能贷65万,而当地公积金上限额度是45万,那么你们两个**多能贷45万
145****2410 2013-11-16
当然可以,申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下:
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长,根据自己的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方收入证明,单位盖章,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心,耐心等待就可)完毕后,它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),现在好多城市都已取消公证和保险了。
五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还款,
七、如果你是首次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。
八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。
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太原那边的夫妻双方公积金贷款是怎么样的啊?具体说说好吗?
夫妻双方可以使用公积金购房,但是,绝对贷不到60万,不过,就算你们用组合贷款,商业贷款**多10万左右。
贷款多少取决于你们的收入,与公积金缴纳基数没有多少关系。有些地方贷款还需要银行的流水量的,需要贷款,现在开始操作起来比较好。
太原那边的新房税费有哪些啊?具体的说说好吗、
1.契税,一般是1.5% 房子单价很高算豪宅了的话 就是3%
2.营业税+教育附加税+城建维护税一起5.5%
3.如果业主银行还有欠款的话,要承担赎楼的罚息,跟找担保公司赎楼的手续费1%,你要是一次性付款就交一个月罚息就行了。其他的什么土地交易税啊,委托公证费啊,那些乱七八糟的+一起也没多少钱,一般的没满5年的2手房交的税费都在8%-10%之间,当然还有给中介的佣金 这个就看你自己跟中介聊了
太原那边的公积金要怎么转出啊?手续是怎么样的啊?
如果你是农村户口的话,可以把公社保提取出来,但是社保只能提取你本人的那一部分,不能全部提。 如果想提取公积金的话,只有农村户口租房可以提。
太原那边的经济适用房要怎么摇号啊?具体的说说好吗?
太原那边的买房政策是怎么样的啊?
政府的相关规定要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款**款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍
太原那边的租房公积金如何提取啊?手续怎么样啊?
没问题可以取出来!只要你租房合同上的金额和发票的金额是一致的就可以!带着身份证,公积金卡《没有公积金卡其它银行卡也行的》、租房合同、发票交到**后给你上公积金的公司,有公司相关人去住房公积金中心支取!
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