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热心网友 2013-11-16 浏览:45
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热心网友 2013-11-16
申请住房公积金贷款应具备哪些条件?按照贷款政策规定,借款申请人首先要具有有效身份证明;其二,要具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批准文件;其三,要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,个人信用良好;其四,要具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有资金;其五,借款申请人及其所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;其六,提供公积金中心认可的担保方式。
热心网友 2013-11-16
一、建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;
二、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
三、有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;
四、购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。
五、能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
热心网友 2013-11-16
首次贷款优先保证。凡在本市范围内按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上的缴存职工,在购买自住住房合同签订一年之内,可以申请住房公积金贷款。
贷款额度按照缴存职工的住房公积金缴存余额、应付房价款和偿还贷款能力计算确定:不高于申请贷款时住房公积金账户余额的15倍;
不超过购买自住住房应付房价款的70%;不超过市住房公积金管理委员会规定的贷款**高额度,即夫妻双方均按时、足额、连续缴存住房公积金的,贷款**高额度为50万元,夫妻双方仅有一方(含未婚或单身)按时、足额、连续缴存住房公积金的,贷款**高额度为30万元。
但对没有按照规定足额缴存住房公积金或欠缴住房公积金达3个月以上的,暂缓受理贷款申请;对有明显不良信用记录的,拒绝贷款申请。
热心网友 2013-11-16
办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备:
1、你的公积金帐号;
2、单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你**高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
热心网友 2013-11-16
申请住房公积金贷款应同时具备以下五个条件:
(1)借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金满12个月;
(2)购房首期付款达到规定比例;
(3)已落实贷款担保;
(4)未发生住房公积金贷款或已还清第一套住房公积金贷款;停止向购买第三套及以上住房的借款申请人(含共同借款申请人)办理住房公积金个人住房贷款。
(5)具有稳定经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好。
热心网友 2013-11-16
借款人及所在单位已与公积金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上,已连续3个月(含)以上没有缴存住房公积金的,不能申请公积金贷款。
热心网友 2013-11-16
根据国务院《住房公积金管理条例》及《泰安市个人住房公积金贷款管理暂行办法》的有关规定,个人有购买自住住房申请住房公积金贷款时需具备以下条件:
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
(二)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(三)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还本付息的能力;
(四)借款人及所在单位已在住房中心建立正常的住房公积金缴存关系,及时足额缴存住房公积金12个月以上。连续3个月以上没有缴存住房公积金的,不能申请住房公积金贷款;
(五)具有真实合法的购买住房的合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为泰安地区范围内商品住房、单位集资建房、经济适用住房及普通住宅;
(六)不低于所购住房价款30%的首期付款证明;
(七)用自然人作为保证人或以有价证券作为质押。
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泰安住房公积金贷款条件是什么?打算用公积金贷款,不知道自己符不符合条件。
申请住房公积金贷款应具备哪些条件?按照贷款政策规定,借款申请人首先要具有有效身份证明;其二,要具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批准文件;其三,要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,个人信用良好;其四,要具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有资金;其五,借款申请人及其所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;其六,提供公积金中心认可的担保方式。
泰安住房公积金贷款利率是多少啊?想用个人公积金贷款,不知道贷款利率是多少?
经过今年的3次调息,5年期(含5年)以下住房公积金贷款年利率调整为4.45%,5年期以上年利率调整为4.90%。7月7日以后发放的住房公积金贷款,已经按照新利率执行;7月7日以前已发放的贷款,将从2012年1月1日起执行新利率标准。
市住房公积金管理中心相关负责人提醒,借款人可及时登录淮安住房公积金网查询利率调整后的月还款金额,并按时足额存入还款账户,避免由于还款金额不足产生贷款逾期和不良信用记录。
泰安住房公积金贷款要求有哪些啊?想用公积金贷款买套房,不知道有哪些要求
满足下列情况之一者可以将公积金贷款拨付到借款人账户上:
(一)现房贷款中借款人已取得房屋所有权并提供全额购房款发票的。
(二)期房贷款中开发商出具了全额购房款收据或发票的。
(三)二手房贷款需要拨付到借款人账户的,必须要求卖房人到中心当面出具同意拨付的证明。
(四)管理中心认可支付到个人账户的其他有效证明。
第三十七条 归还借款。借款人应按月将归还借款本息的资金存入还款账户,受托银行按月定期扣划,并及时将收回的借款本息转入管理中心在受托银行开设的存款账户,有关单据转管理中心记账。
第三十八条 借款人还清借款本息后,借款合同终止,并按照法律规定解除担保。
第九章 法律责任
第三十九条 借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
第四十条 借款人有下列情形之一的,管理中心和受托银行有权停止发放尚未发放的贷款或者要求借款人提前偿还部分或全部借款,借款人承担全部违约责任。
㈠借款人未按合同约定偿还贷款本息累计超过六个月,或借款期满借款人未按合同规定偿还本息的;
㈡借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;
㈢借款人不按照借款合同用途使用贷款的;
㈣借款人与其他法人、经济组织或自然人签订有损公积金管理中心和受委托银行权益的合同或协议的;
㈤抵押物意外毁损不足以清偿贷款本息,质押物明显减少,保证人违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力,而借款人未按要求落实抵押、质押或新保证的;
㈥未经管理中心同意,借款人将设定抵押权或质押权的财产或权益,私自拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
㈦借款合同中约定的其他事宜。
第四十一条 发生下列情形之一者,公积金管理中心与受委托银行有权采取以下措施:
①直接扣划借款人、配偶和保证人公积金账户储存余额,余额不足的继续追偿;
②有权处置借款人的抵押物或质押物,其价款不足以偿还贷款本息的,受委托银行有权向借款人或保证人追偿;其价款超出部分受委托银行应退还抵押人或出质人。处置费用由借款人或保证人承担。
③向法院起诉申请强制执行。
㈠借款人在偿还贷款期限内,死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力而无继承人或遗赠人或法定代理人,而法定继承人或受遗赠人拒绝履行借款合同的。
㈡借款人连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息的。
第十章 贷款档案的管理
第四十二条 所有个人住房公积金贷款档案材料由公积金管理中心和受委托银行各保留一套,并按照《中华人民共和国档案法》的有关规定登记编号,及时归档,妥善保管。
第十一章 附则
第四十三条 本办法由泰安市住房公积金管理中心负责解释。
第四十四条 本办法自发布之日起施行。原《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》(泰公积金〔2007〕17号)同时废止。
第四十五条 《关于规范我市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(泰公积金委字〔2010〕1号)、《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(泰公积金委字〔2011〕1号)继续执行。
泰安公积金贷款买房条件是什么?我在泰安工作五六年了,想在泰安买套房子,用公积金贷款的,有哪些条件限制不?
泰安住房公积金贷款步骤有哪些?现在我的住房公积金可以贷款买房了,不知道有哪些步骤啊?
办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,**后持划款通知书到银行办理划款手续。
泰安住房公积金贷款额度计算公式是什么?打算用住房公积金贷款,提前算一下贷款额度
目前有很多网站有这类计算器啊,只要输入您们当地利率就可以了。比如,你需要贷款二十万,当地公积金公积金贷款利率是5.05%,您需要贷款十二年的话,可以这样计算
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