泰安商业贷款转公积金贷款怎么办理啊?之前贷款买房用的是商业贷款，现在想转为公积金贷款可以吗，怎么弄的？

住房公积金按时、足额、连续缴存6个月以上并且所购住房取得《房屋所有权证》后，方可申请“转贷”。“转贷” 时，请您带下列证明材料原件1份及复印件2份到公积金中心申请贷款：
1、借款人及配偶的居民身份证;
2、借款人及配偶的户口簿;
3、借款人婚姻状况证明 (结婚证或未婚、单身证明);
4、符合规定的商品房买卖合同;
5、所购住房的《房屋所有权证》;
6、商业性个人住房贷款借款合同;
7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。

商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。
公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。

商业贷款如何转成公积金贷款?专家5招教你还贷王先生买了一套总价70万元的房子，**50%后，贷款额为35万元，贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还款。
此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117元。从以上数据可以看出，仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息。而通过分别采用以下的5种还款方式计算总利息支出，算出哪种提前还款方式更经济省钱。

◆第一种：将所剩贷款一次性还清

利息总额=提前还贷前的利息额10117元

◆第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限

提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。

利息总额=10117+81000=91117元

◆第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变

提前还款10万元，贷款期限剩余19年零6个月，月供减少为1682元，提前还款后总利息为158494元。

利息总额=10117+158494=168611元

◆第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限

提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还款后总利息为117804元。

利息总额=10117+117804=127921元

◆第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限

提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为75470元。
　由此可见，缩短期限是节省利息的关键因素。而月供减少、不变与增加将使利息的节省程度逐步提高。因此，房贷消费者要根据自己的资金实力和未来收入预期**终选择适合自己的还贷方式。同时，提前还贷切记到保险公司办理退保手续。

需满足以下条件：
1、公积金贷款置换业务必须在原个人住房商业贷款银行(以下简称贷款银行)办理公积金贷款置换手续。
2、申请人的个人住房商业贷款已正常还款一年以上，且已达到贷款银行规定的**低还款时间，没有累计逾期6期以上或**高逾期3期以上的不良还款记录。 提供以下材料：
1、 原商业贷款银行出具的同意为借款人办理提前还款手续的书面证明和银行内部过渡账户户名、账号及借款人此笔商业贷款的正常还款记录和截止公积金置换贷款申请日的贷款余额及剩余期限的证明。
2、原商业贷款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借据原件及复印件。
3、房屋产权共有权人夫妻双方同意办理置换抵押的声明。
4、借款人申请贷款置换时婚姻状况发生变化的，出具相关证明和房产合法权属公证书。
5、办理公积金贷款置换需要的其他资料。 原住房拆迁的可以办理。 以上问题具体可以登陆泰安市住房公积金管理中心网站查询或拨打6278081，进行详细咨询。

泰安市住房公积金管理中心

公积金贷款置换除提供本市住房公积金贷款所需材料外，还需同时出具以下材料：
1、 原商业贷款银行出具的同意为借款人办理提前还款手续的书面证明和银行内部过渡账户户名、账号及借款人此笔商业贷款的正常还款记录和截止公积金置换贷款申请日的贷款余额及剩余期限的证明。
2、原商业贷款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借据原件及复印件。
3、房屋产权共有权人夫妻双方同意办理置换抵押的声明。
4、借款人申请贷款置换时婚姻状况发生变化的，出具相关证明和房产合法权属公证书。
5、办理公积金贷款置换需要的其他资料。