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热心网友 2013-11-16 浏览:43
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热心网友 2013-11-16
根据住房公积金贷款政策规定,你若按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上,在购买自住住房时可以申请住房公积金贷款。
贷款额度不得超过夫妻双方公积金账户存储余额的15倍,不得超过应付房价款的70%,不得超过公积金管理委员会规定**高贷款额度(一方符合条件 30万元,双方符合条件50万元)。
热心网友 2013-11-16
公积金贷款以家庭为单位
公积金贷款以家庭为单位,只要夫妻有一方未还清,是无法申请再次贷款的。
在这里需要特别指出的是,公积金贷款没有所谓相对于商业贷款优惠利率一说,只要已付清之前的贷款,即使在购买第二套以上住房时,利率仍以**新的基准利率为准。
热心网友 2013-11-16
当然可以,申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下:
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长,根据自己的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方收入证明,单位盖章,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心,耐心等待就可)完毕后,它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),现在好多城市都已取消公证和保险了。
五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还款,
七、如果你是首次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。
八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。
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泰安夫妻双方公积金贷款怎么办理的啊?我和老婆在各自的公司都有住房公积金,可以同时用公积金贷款吗?
根据住房公积金贷款政策规定,你若按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上,在购买自住住房时可以申请住房公积金贷款。
贷款额度不得超过夫妻双方公积金账户存储余额的15倍,不得超过应付房价款的70%,不得超过公积金管理委员会规定**高贷款额度(一方符合条件 30万元,双方符合条件50万元)。
泰安商业贷款转公积金贷款怎么办理啊?之前贷款买房用的是商业贷款,现在想转为公积金贷款可以吗,怎么弄的?
住房公积金按时、足额、连续缴存6个月以上并且所购住房取得《房屋所有权证》后,方可申请“转贷”。“转贷” 时,请您带下列证明材料原件1份及复印件2份到公积金中心申请贷款:
1、借款人及配偶的居民身份证;
2、借款人及配偶的户口簿;
3、借款人婚姻状况证明 (结婚证或未婚、单身证明);
4、符合规定的商品房买卖合同;
5、所购住房的《房屋所有权证》;
6、商业性个人住房贷款借款合同;
7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。
泰安离职公积金提取怎么办理的啊?我在泰安工作了四五年,现在要离职了,怎么可以提取公积金?
如果与本市单位解除劳动关系并且户籍离开本市可以提取公积金。请本人携带好身份证、公积金储存卡、户口簿以及与单位解除劳动关系的证明原件、复印件到公积金中心服务窗口办理提取手续。
如果是本市户,仅仅是与单位解除劳动关系,暂时不能提取,公积金帐户只能封存在原单位或转移到公积金中心托管户,待落实新的就业单位后转至新单位后继续缴存
泰安公积金贷款买房条件是什么?我在泰安工作五六年了,想在泰安买套房子,用公积金贷款的,有哪些条件限制不?
泰安住房公积金贷款费用是多少啊?怎么算的?
申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用:
(一)评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。(收费标准:按抵押物评估价值的3%。收取评估费,**低收费300元,**高收费1500元。)
(二)担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式。由担保中心提供担保的,应向担保中心交纳担保服务费。担保费的收费标准是贷款额度的5%。。
首次去办理贷款事宜,只需缴纳300元的评估费订金,但由于目前该项费用的收取处还不能刷卡缴费,待需要缴纳费用时需事先准备好足够现金,以节省办事的时间。
泰安住房公积金贷款步骤有哪些?现在我的住房公积金可以贷款买房了,不知道有哪些步骤啊?
办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,**后持划款通知书到银行办理划款手续。
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