阜阳二手房怎么过户?阜阳二手房过户费用怎么算?

买卖双方是否都有1-2套住房以上,(需多缴纳百分之1以上的个人所得税，既评估房子后的费用总额的百分之X，有超过140大面积的住房交的更多)

此房购房时间是否在5年之外，房龄与产权证 都要满5年(不够5年的要交百分之5.5左右的营业税)

1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1%—3%(90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)
5、交易费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);营业税5.55%(五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价

需要交各项费用。至于比例这要看你们的合同是怎么约定的