湖州二手房怎么过户？湖州二手房过户费用怎么算？

首套住房是评估价的3成，二套是评估价的6成，各地政策略有差异！
！！

二手房按揭相关费用：
(一)贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2%(**低1000元);B、评估费：评估价×5‰(**低收费400元);C、公证费：贷款额×1‰;D、抵押登记费：80元;E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
(二)交易费用： A、契税：成交价格(市场价格)×1.5%;B、住房所有权登记费：80元;C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米;E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。

可以贷款

满五年跟不满五年的税费是不一样的
满五年的话 还要确认房东名下有无其他房子 
不满五年 就要交5.6个点的营业税