厦门房产证真伪查询在哪可以查?有没有清楚的,回复一下,好吗?谢谢.

市民如何识别假证呢?市国土房产局介绍：首先看装订。假证的装订粗糙不堪，针眼很大、带毛边，类似于次品。

其次看印章。真的权属证书的“厦门市人民政府土地房屋权证专用章”系印刷体，假证的印章为印油加盖。

**后看配图。假证的配图线条粗细不一，明暗相间，有的墨迹分散、有毛边，真证的配图线条清晰、流畅。市民如何识别假证呢?市国土房产局介绍：首先看装订。假证的装订粗糙不堪，针眼很大、带毛边，类似于次品。

其次看印章。真的权属证书的“厦门市人民政府土地房屋权证专用章”系印刷体，假证的印章为印油加盖。

**后看配图。假证的配图线条粗细不一，明暗相间，有的墨迹分散、有毛边，真证的配图线条清晰、流畅。

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

二、本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。

三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。

四、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

二、本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。

三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。

四、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

4、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

5、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

6、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

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