想在清远买二套房的话花怎么办贷款啊，要求严不严啊？

中国建设银行(4.32,0.01,0.23%)清远分行副总经理胡志军表示,央行关于商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%,**低**款比例调整为20%的界定,仅是对银行提供个人信贷制定了一个**高的上限,但当地银行在执行细则时仍存在较大的议价和操作空间。而对于改善型普通自住房的认定,目前各大银行与当地政府并没有统一界定的口径

如果一套尚未还清,但第一套房面积低于当地人均居住面积,同样可以获得**三成、**低下浮15%的优惠。
建行的相关职员表示,在首次房贷已经还清的基础上,二套房无论面积是多大都可以获得**三成优惠,至于利率的下浮幅度视个人的信用状况、还贷能力以及楼盘情况等不同而不同。

中国银行信贷部工作人员表示,只要第一套房房贷已经还清,再贷款购买第二套房都可以按照第一套房的优惠政策办理,**低**可以是两成,利率**低下浮30%

各大银行在二套和多套房贷方面的规定意见一致。购买二套房，**5成，贷款利率上浮至基准利率的1.1倍;三套及以上，按成数增加**和利率。即三套房，**6成，利率上浮至基准利率的1.2倍，四套房**7成，利率上浮至基准利率的1.3倍，以此类推

针对清远二套房认定标准，中行、工行、建行、农行、广发行工作人员均表示以房贷记录为准，即二套房认定“认贷不认房”，不管实际家庭名下是否有房，只要之前没有申请过按揭，现在均可享受首套房贷款政策：即首套房贷**3成;
购买90m2及以下商品房，还可以**2成;利率则从75折、8折到85折不等，主要视**成数及信用评估结果而定。