厦门房产证如何过户?手续麻不麻烦啊?有哪位朋友清楚的,麻烦告诉一下好吗?万分感谢了.

热心网友 2013-11-16 浏览:74

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热心网友 2013-11-16

"1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费**高300元 "

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热心网友 2013-11-16

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;


二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;


三、到“公证”窗口办理公证手续;


1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;


2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;


3.被继承房产的产权证明;


4.被继承人的死亡证明;


5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;


6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;


7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;


四、到“私房交易”窗口办理交易手续;


五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;


六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料:


(1)登记申请书;


(2)申请人身份证明;


(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;


(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用:

证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:


(1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;

(2)1万元以上的,按2%收费。

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热心网友 2013-11-16

签订合同---》办理贷款(若需)---》申请房产税(可同步)----》交易中心过户---》出产证---》银行放款(若有)、 交房

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热心网友 2013-11-16

一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④赠与合同(原件留存);
⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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