儿子在淮南买到的二手房，网签在哪个网站可以查询啊？

在芝罘区办理二手房交易流程

第一步(新增加)：买卖双方持身份证、房产证等相关材料到烟台市房产交易中心，到二楼39号、40号窗口办理网上签约。

第二步：网上签约成功后，打印出纸质合同，并签字确认。双方持纸质合同到一楼地税、契税窗口提交有关税收材料。

第三步：4个工作日后，来办理过户手续，缴纳有关税款。

第四步：再过12个工作日，买房人领取新房产证，过户手续完成。

个人所得税。

A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;

B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：

①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(**多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%

② 未提供完整房屋原值凭证：

普通居住用房：合同价×1%非普通居住用房：合同价×2%

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。

营业税及附加。

A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);

B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。

二手房** 计算方式：

净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

淮南市住房公积金管理中心

建立于1993年，住房公积金管理中心前身是住房资金管理中心，与市住房制度改革领导小组办公室合署办公。
2003年根据国家要求，经省、市编办的批准，淮南市住房公积金管理中心于2003年11月正式挂牌成立，中心是正县级建制，直属市政府，是不以盈利为目的的独立的事业单位.中心下辖两个分中心，即矿业集团分中心、凤台分中心，1个管理部，7个职能科室。

地址：淮南市舜耕西路110号

邮编：232000

按照规定，借款人年龄+贷款年限应小于65周岁(商贷)或70周岁(公积金贷款)，因此购房人在贷款名义的设定上应尤为注意，认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款，何种贷款方式对自己更为有利