在淮南买的二手房可以办贷款吗？怎么贷款，有哪些流程呀？

可以去贷款，只要你能提供银行需要的证明和贷款资料。跟正常的本地贷款没什么区别，只不过有可能要让你提供一个本地的固定居住人员的信息

按照规定，借款人年龄+贷款年限应小于65周岁(商贷)或70周岁(公积金贷款)，因此购房人在贷款名义的设定上应尤为注意，认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款，何种贷款方式对自己更为有利

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二手房** 计算方式：

净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。根据规定，每个贷款人按缴存公积金金额的不同，能贷款的额度也不同，需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果，贷款人可向银行咨询

之前住房公积金一个月到一个半月左右,现在一个月以内,如果是纯公积金反比商业贷款快一点,年底银行放款紧缩,纯公积金还更好弄。我们这久办了几单其中就有公积金的就在一个月之内到账。