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热心网友 2013-11-16 浏览:62
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热心网友 2013-11-16
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
4、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
5、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
6、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
热心网友 2013-11-16
1、存量独栋商品住宅应纳税额计算。
假设某家庭拥有的第一套存量独栋商品住宅建筑面积为400平方米,交易单价为元/平方米,其纳税额为:
(400-180)××1%=元
2、新购高档住房纳税额计算。
假设某家庭在2011年1月28日-12月31日之间,新购了一套符合扣除免税面积的应税住房,其建筑面积为180平方米,交易单价为元/平方米,其纳税额为:
(180-100)××0、5%=4000元
3、应税普通住房纳税额计算。
假设在2011年1月28日-12月31日之间的应税普通住房建筑面积为80平方米,交易单价为7000元/平方米,其纳税额为:80×7000×0、5%=2800元
热心网友 2013-11-16
新购且属于家庭第二套以上 外地户籍:新购 计税价格:交易价格70%,以后按评估价 税率:0.6%低于平均价格2倍的0.4% 免税额:人均60平(含60) 第二套购入后一年内第一套卖出,退税重庆 (试点的区域为主城九区,包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区) 三种情形需要缴纳房产税:
1.个人拥有的独栋别墅:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税。
2.个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是高档房还是低档房,都得缴税。 税率:平均价格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房,税率统一都是0.5%。 免税面积:2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。 不予扣除免税面积:在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除;纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除。重庆率先征存量房产税 据重庆市地税局相关人员确认,将从 2011年10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。 目前,重庆存量独栋别墅主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外的区域,其中以北部新区分布的独栋别墅为**多。预计首批应税的存量房为3400套。 重庆市房产管理部门测算,今年重庆主城交易的应税住房将接近万套,加上存量独栋住房,初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。
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厦门房产税计算公式怎样的?有没有**新的,谢谢.
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
4、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
5、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
6、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
厦门房产税如何计算?有**新的吗?
一、用于生产经营的房产 房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。
二、房产出租 企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12% 个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%
三、个人居住房产 居民个人用于居住的房产,除上海、重庆两地外,免征房产税。 特例:
1、上海市 上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。 征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。 上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。 税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、重庆市 房产税税率采取分档税率: 一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。 二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。 应纳房产税额=(住房面积-免税面积)*购房单价*税率
厦门房产税怎么收?有没有知道详细点的,谢谢了.
房产税:每年收交易额的2%,交易额每年增长10%。
即:100万的房子,一年须交2万元房产税,第二年:100万*10%=110万的*2%,第二年需要交:2.2万。
厦门房产税怎么算?有没有哪位朋友知道的,谢了.
可以参考《厦门市房产税实施细则》的规定
厦门房产税如何征收?有知道的不?急急急啊……
可以查看相关政策规定
厦门房产证真伪查询在哪可以查?有没有清楚的,回复一下,好吗?谢谢.
市民如何识别假证呢?市国土房产局介绍:首先看装订。假证的装订粗糙不堪,针眼很大、带毛边,类似于次品。
其次看印章。真的权属证书的“厦门市人民政府土地房屋权证专用章”系印刷体,假证的印章为印油加盖。
**后看配图。假证的配图线条粗细不一,明暗相间,有的墨迹分散、有毛边,真证的配图线条清晰、流畅。市民如何识别假证呢?市国土房产局介绍:首先看装订。假证的装订粗糙不堪,针眼很大、带毛边,类似于次品。
其次看印章。真的权属证书的“厦门市人民政府土地房屋权证专用章”系印刷体,假证的印章为印油加盖。
**后看配图。假证的配图线条粗细不一,明暗相间,有的墨迹分散、有毛边,真证的配图线条清晰、流畅。
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