外地户口可以在湛江买房吗？我是外地人，在湛江工作了几年。**近在考虑买房的事情

广州今年新出台的“四限购”政策规定了购房限制条件，具体如下： 广州市辖十区暂时实行限定居民家庭购房套数政策。
限购政策分四类：一，户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女，常住认定标准为能够提供在广州市1年以上的纳税证明或社保证明)只能新购1套商品住宅。
二，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。三，未满18岁的人士不得单独购买商品住宅。四，外国人、外资企业购房按照住建部2006年171号文等有关政策严格执行。

现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。

各家银行贷款针对借款人所需资料大致是一样：身份证 户籍证明 婚姻证明 收入证明 还款是在下款后给你一个存折或卡 每月在固定日期之前存入月供

为商品房购买者提供按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，一般来说，购房者和开发商对合同条款没有修改的自由，因此可能导致出现按揭合同纠纷。购房者在贷款买房时应注意自己的义务，不要违反义务而承担法律责任。

(一)根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。

(二)购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

(三)购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

由此我们可以看出，贷款买房后购房者不但变成了“房奴”需要承担经济压力，而且也变成了法律义务的承担者，如果违反了这些义务，就会被依法追究责任。按揭贷款，虽然能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，成为促进房地产市场活跃的**有效手段，也会因此产生更多的法律纠纷。因为贷款买房牵扯到开发商、购房者、银行、甚至第三人的相关利益，诉讼时更为复杂，建议购房者办理贷款时谨慎考虑，出现问题及时请律师协助，避免承担不必要的法律责任。

不可以的!中国目前的公积金政策是一个地区一个政策，是不能跨城市使用的。

一般情况下，如果你想在上海申请公积金贷款，必须你在上海的某家公司已经连续缴存公积金满6个月以上，才可以申请公积金贷款。

置业专家指出，买新房和二手房在贷款**的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。

通常，二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度**高相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房买主的**款比例将大增。
近期二手房市场回暖，但是由于一些买家对二手房交易**款的计算方法不了解，因此陷入困境。

值得注意的是，有些中介在签合同前故意隐瞒真实的**款，并在购房合同中明确**款的付款期限。
这样在定金已付的情况下，无论选择退房还是逾期交齐**款，购房人都可能会面临高额的违约索赔。