襄阳买房**怎么算？是不是还有利息？

购买二套房时(以家庭为单位)，贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%

贷款种类可以选择商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。其中公积金息率**低，且****低。 以商业贷款为例。房子100W ****低3成(第一次买房，具体要看贷款行政策) 也就是**30W可以选择还贷期限1-30年(还贷年限+年龄 男不大于60女不大于55，且有的商业银行政策更宽)通俗点说就是“贷得越多，越久，就还得越多且月供越少” 例：房100W**3成 贷款额70W 普通商业贷款 等额本息贷15年(按5年以上基准利率5.94%) 贷款总额：700000 元总还款额：1059179.56 元利息：359179.56 元还款期数：180 期 月供：5884.33 贷5年(5.76%) 贷款总额：700000 元总还款额：807298.86 元利息：107298.86 元还款期数：60 期 月供：13454.98 差不多就这样了，

新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充： 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受优惠利率; 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即**就是全款，：