南京二套房认定标准是什么?有人知道不，麻烦大家帮忙解答一下，谢谢了

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• 145****2002

  我国新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

  查看全文↓ 2013-11-17 13:50:22
• 134****4057

  在南京二套房认定标准还没有明确的表示。 　　南京多家银行表示，目前南京的银行在判断是否是二套房时，还是查询央行征信系统，以客户贷款记录来判断几套房产。
  “现在房产部门还没有授权我们银行查询客户的房产持有情况。现在房产部门虽然跟银行也有联网，但是银行主要通过这个网络进行网上预抵押、网上预解押，查询功能还没有放开。
  ”建行一位房贷经理称，在这种情况下，银行也没法去认房不认贷。 　　执行有难度，仅一家银行执行认房不认贷 　　一家银行房贷部负责人表示，如果让银行去查客户实际持有房产套数，那么究竟是房产局信息放开给银行查?还是银行取得客户委托后去查?还是客户自己去查?这些都得出台细则，才能操作起来。
  而记者从相关部门获悉，目前南京市各个区的房产权属信息已经联网，也就是说只要房产部门信息跟银行联网，那么银行执行“认房不认贷”的标准指日可待。
  　　目前南京惟一一家执行“认房不认贷”的银行是民生银行。在国务院出台房贷新政时，该行就已经调整了二套房贷的认定标准。“我们已经作出新的规定，以后客户只要有房子，即使没有贷过款，再买房也算二套。”那么银行怎么去查询客户原来是否有房产呢?民生银行南京分行相关人士表示，由他们要求客户自己去房产局档案馆打出证明，然后提供给银行，以证明自己的房产实际持有套数。

  查看全文↓ 2013-11-17 13:49:44
• 144****5282

  像你这种情况属于首套房。在南京年满十八周岁以上,未婚,且名下没有房产的,就可以按首套房规定的标准购置房产!

  查看全文↓ 2013-11-17 13:49:21

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  公积金的利率是4.5%,公积金可以独立贷款，也可以公积金和商业同时贷款。 公积金贷款的比例是1比15，就是1万的公积金贷款可以贷15万，个人用公积金贷款**多能贷40万。。 至于操作，建议您找当地的房屋中介代办可靠点。

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