南京二手房过户费用怎么算?有人知道吗，麻烦知道的朋友帮忙解答一下，谢谢了

在南京 二手房交易程序如下:1,需要贷款的情况下 可以先做个贷款审批,确认客户是否可以贷款(这个可以根据客户的情况 如果资信好就不 需要) 其次,配图 打印申请表 再次,调档,开新购房证明 和家庭唯一住房证明 再次,交税,先交契税,会先审核价格,之后营业税,个税 再有,过户,等七天后出证 并办理土地证 **后,把两证那到银行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要贷款的情况下 直接配图 打申请表 掉档 交税 过户 交接物业 如果 原房子有贷款未结清 则在签订买卖合同后,卖房需向银行预约提前还款 一般1——10个工作日出具他向权证,贷款结清证明,注销申请表 注销 申请书 再办理之后的程序,只要拿到上面所写的,注销可以和过户一起!

过户不多,手续费比较多,看房子具体的性质。

·南京市2009税收补贴政策一览表　　　　现有优惠如果优惠政策取消后的原政策契税普通住宅90㎡以下(含90㎡)缴纳1%，政府补贴1%。缴纳2%90-144㎡(含144㎡)缴纳1%，政府补贴0.5%。非普通住宅144㎡以上或容积率小于1缴纳3%，政府补贴1%。缴纳4%营业税及附加转让普通住宅超过2年(含2年)免征超过5年(含5年)免征不足2年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%转让非普通住宅超过2年(含2年)差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%超过5年(含5年)差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%不足2年全额征收(计税价格×5.55%) 不足5年全额征收(计税价格×5.55%)个人所得税　1、核定征收1%或查验征收20%;2、超过2年(含2年)按实交税款，政府补贴40%。3、满5年、家庭唯一住所，免征;4、一年内购房，按房价所占比例减免。1、核定征收1%或查验征收20%。2、满5年、家庭唯一住所，免征;3、一年内购房，按房价所占比例减免。土地增值税　免征未满3年的非普通住宅，全额征收土地增值税1%，满3年的非普通住宅，征收0.5%印花税　免征缴纳0.05%优惠利率　首次购房贷款利率的下限扩大为0.7倍利率**多优惠8.5折**　**款比例20%****低三成