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  • 南京二手房按揭费用是怎样的?麻烦知道的亲们帮忙解答一下,谢谢了

    热心网友    2013-11-17 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-17

    南京二手房买卖按揭费用

    涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

    1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

    2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

    3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

    4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

    5、贷款合同公证费:每宗300元;

    6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

    7、交易委托公证费:每宗200元;

    8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

    9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

    10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

    其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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  • 热心网友 | | 2013-11-17

    南京二手房买卖税费

    交易税费由房管局直接收取,买卖双方按规定各自交付相应税费。

    二手交易税费主要包括:

    1、交易契税:评估价×1.5%;(买方)

    2、交易印花税:评估价×0.05%;(双方)

    3、交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方)

    4、交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

    5、测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

    6、产权证印花税:每本5元。(买方)

    如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。

    如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60~120元/㎡。

    以上就是2013年南京二手房买卖费用的介绍,2013年如果你准备在南京购买二手房,一定要弄清楚南京二手房交易费用有哪些,这样有助于你在交易过程中避免损失。

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  • 热心网友 | | 2013-11-17

    南京二手房买卖按揭费用

    涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

    1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

    2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

    3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

    4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

    5、贷款合同公证费:每宗300元;

    6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

    7、交易委托公证费:每宗200元;

    8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

    9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

    10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

    其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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  • 热心网友 | | 2013-11-17

    二手房交易费用一般包括三部份:地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

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