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热心网友 2013-11-17 浏览:118
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热心网友 2013-11-17
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是**低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
热心网友 2013-11-17
房产证过户费用
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:
(1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2) 印花税:房款的0.05%
(3) 交易费:3元/平方米
(4) 测绘费:1.36元/平方米
(5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费:
(1) 印花税:房款的0.05%
(2) 交易费:3元/平方米
(3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
热心网友 2013-11-17
需要缴纳的税费包括,契约税4%;营业税及附加:非普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以上的住房,购买不足5年对外出售的,按金额的5.675%缴纳,超过5年(含5年)的,按差价(卖出价——买入价)的5.675%缴纳,普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以下的住房,购买不足5年对外出售的,按金额的5.675%缴纳,超过5年(含5年)的免缴;个人所得税:自用不足5年的住房对外销售或非唯一的家庭用房对外销售的,按照核定价全额乘以1%征收个人所得税。自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房对外销售的,携带买卖契约、过户单、房产证、身份证申请办理免征个人所得税手续。
热心网友 2013-11-17
需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全款的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.7万多的税费
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揭阳房产证过户费用有哪些啊?麻烦知道的跟我详细的解答一下,谢谢。
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是**低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
揭阳住房公积金余额查询方法有哪些啊?麻烦知道的能跟我详细解答一下。
直接在网上就能查询,网址:http://www.jygjj.cn
关于揭阳买房的政策主要有哪些啊?麻烦知道的能跟我详细解说一下,谢谢。
购买未满5年的二手房,当事人常用"延期交付,先租后买"的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的,如房价上涨或下跌,买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。
因此,延期交付易引起反悔
揭阳如何办理房产证过户啊??麻烦知道的跟我讲讲。
1.购房合同正本
2.合同预售登记表
3.户口本、身份证复印件
4.房屋测绘表
5.房屋登记表 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
怎样查询揭阳房产证的真假啊?麻烦高手为我解答一下。
您好,查真伪很简单,给房地局打电话,查房产证号
揭阳住房公积金怎么查询啊?急急急,有没有知道的人能跟我详细的解答一下?
揭阳市公积金查询:http://www.jygjj.cn/说明:打开页面后,在左侧查找(需要输入个人身份证号、公积金账号、验证码进行查询)。
其他查询方法:
1、持本人身份证及公积金卡到公积金管理中心大厅查询;
2、拨打揭阳市公积金管理中心电话咨询。
3、可以到本人办理公积金缴费的银行查询。
揭阳市住房公积金管理中心
负责揭阳市住房公积金管理、提取、归集等
地址:揭阳市梅东大桥的附近,东江花园的旁边
邮编:522000
电话:0663—8291628
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