您的位置: 吉屋问答 > 揭阳楼市
  • 揭阳房产证过户费用有哪些啊?麻烦知道的跟我详细的解答一下,谢谢。

    热心网友    2013-11-17 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-17

    房产证过户费用

    1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:

    (1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    (2) 印花税:房款的0.05%

    (3) 交易费:3元/平方米

    (4) 测绘费:1.36元/平方米

    (5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    2、卖房人应缴纳税费:

    (1) 印花税:房款的0.05%

    (2) 交易费:3元/平方米

    (3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

    (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-11-17

    (一)通过继承取得房产办理过户的费用

    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

    (二)获得赠与取得房产办理过户的费用

    办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

    (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

    房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-17

    一、 买房人应缴纳税费:

    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、印花税:房款的0.05%

    3、交易费:3元/平方米

    4、测绘费:1.36 元/平方米

    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二、 卖房人应缴纳税费:

    1、交易费:3元/平方米

    2、印花税:房款的0.05%

    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-17

    房产证过户费用

    1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:

    (1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    (2) 印花税:房款的0.05%

    (3) 交易费:3元/平方米

    (4) 测绘费:1.36元/平方米

    (5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    2、卖房人应缴纳税费:

    (1) 印花税:房款的0.05%

    (2) 交易费:3元/平方米

    (3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

    (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-17

    需要缴纳的税费包括,契约税4%;营业税及附加:非普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以上的住房,购买不足5年对外出售的,按金额的5.675%缴纳,超过5年(含5年)的,按差价(卖出价——买入价)的5.675%缴纳,普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以下的住房,购买不足5年对外出售的,按金额的5.675%缴纳,超过5年(含5年)的免缴;个人所得税:自用不足5年的住房对外销售或非唯一的家庭用房对外销售的,按照核定价全额乘以1%征收个人所得税。自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房对外销售的,携带买卖契约、过户单、房产证、身份证申请办理免征个人所得税手续。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-17

    需要的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:全款的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.7万多的税费

    0 | 0 | 0回复