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新房
145****1032 2013-11-17 浏览:56
已有回答
157****5257 2013-11-17
二手房** 计算方式:
净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
141****9339 2013-11-17
购买商品住房贷款额不超过借款人所购买住房房款总额的80%,购买二手(存量)住房贷款额不超过借款人所购住房房款总额的70%,**高限额为30万元。
购买二手房**为总房价的30%。
153****3027 2013-11-17
目前,我市住房公积金贷款政策和以前相同,暂没有变化,**高额度30万元,**长30年,利率根据中国人民规定的住房公积金贷款利率执行。
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准备在淮南买套二手房,**比例要多少啊?
二手房** 计算方式:
净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
儿子打算在淮南买套二手房,要交哪些税啊?谢谢啊
营业税及附加。
A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);
B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);
C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。
在淮南买二手房,贷款年限有规定吗?是多少啊
按照规定,借款人年龄+贷款年限应小于65周岁(商贷)或70周岁(公积金贷款),因此购房人在贷款名义的设定上应尤为注意,认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款,何种贷款方式对自己更为有利
亲戚打算在淮南买二套房,**要多少啊?
消息人士透露,目前各地都在研究制定相关实施细则,待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致,一些房价涨幅过快的城市,二套房房贷**可能提至7成,利率提高至1.3倍。
亲戚打算在淮南买套二手房,按揭费用一般要多少呀?
二手房买卖是应该按照产权证上的面积进行交易的。关于税费的问题,你需要交的费用有:
契税:成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%)印花税:成交价的万分之五。
代理费(如果你通过中介买房的话)营业税:(成交价的5.5%,可以卖方承担,也可以买方承担,)
个人所得税:可以卖方承担,也可以买方承担(房主买房的原价 当时他买房交的税 他当时装修花的钱 他往银行还的贷款=他买房的成本)用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%,算下来没有多少,有很多情况下,个人所得税可以减免的,这得看你房的具体情况。
其他费用:律师咨询费,保险费,贷款费,过户费,工本费,其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况,和你是否贷款等等具体情况。
淮南的二手房交易税费是多少啊?有哪些税要交呢?
卖方的二手房交易税费:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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