亲戚在淮南买的房子,现在要办房产证过户怎么办啊?

热心网友 2013-11-17 浏览:115

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热心网友 2013-11-17

过户费1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

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热心网友 2013-11-17

房产过户需要什么材料?


(1)《房屋所有权证》;
(2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);


(3)交易评估报告;
(4)存量房合同;


(5)房屋交易登记申请表;
(6)土地纳税登记簿;


(7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;


(8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

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热心网友 2013-11-17

在市房产局办,工作人员会和你详细解释,

一种是买卖,要征税,一般一万块钱,手续不多,相关人员到场,如果是省直房则要先去省直房改办

一种是赠予,花钱少,但是也征个人偶尔所得税,此外要去公证处公证赠与合同。

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热心网友 2013-11-17

在市房产局办,工作人员会和你详细解释,一种是买卖,要征税,一般一万块钱,手续不多,相关人员到场,如果是省直房则要先去省直房改办一种是赠予,花钱少,但是也征个人偶尔所得税,此外要去公证处公证赠与合同

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