淮南的房价现在多少钱一平方啊？准备结婚了，现在买房划算吗？

一般在2200--2800，但还要依地势和楼层而定。

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下税费：
一、在交易过程中：
1、契税：买方缴纳房价款的4%;

建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;

120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

贷款额度：

公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。

贷款期限：**长可达30年。

全国的房价都会涨，这是大趋势，房子越早买越好。

两个月?两个月之内能恢复到什么程度?降是肯定要降的,但是该买“短线”，还是“中长线”，可要考虑好了。

在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定：

1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。

2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成**支付。

3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在**问题。