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热心网友 2013-11-17 浏览:76
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热心网友 2013-11-17
房价为什么要跌?
1.房地产泡沫太大,实际需要买房的人群是有限的,他们的购买力更是有限的,房价的过大增长已经严重脱离了他们的购买能力,导致推升楼价的资金逐渐枯萎。
2.高房价已经严重影响到老百姓的基本生存问题,国家要干预,适当的干预(不想让房价短时间跌幅过大,所以房价在下跌的过程中,国家或许会再出台一系列的”救市政策”来缓解开发商和银行的压力)
2.开发商的资金高位套牢(05年06年开发成本不断抬高,【目前不会了,钢材、水泥、地价都跌了,以后地产商的开发成本会更低】),为了资金的回笼,开发商必须得回笼资金,资金流动性是他们生存的必要条件,同时也更是为了填补银行贷款,于是房价不跌他们得卖,跌了更得卖;而买房的人恰恰相反,是房价不涨不买,跌了更不会去买。
热心网友 2013-11-17
淮南与同等规模及档次的城市来比,房价明显偏低(可以拿田家庵与淮北的相山来比),与本省的马鞍山,芜湖,合肥相比,还有一段价格差距.也就是说尚有涨升的潜力
另外,由于煤炭市场的景气,淮南的物价也有所涨,人们手里也有部分资金,股票市场不看好,有些人看好房产,还有就是有些人有了余钱,就想提高生活质量,改善住宅环境,从而推动了房价的涨幅,
热心网友 2013-11-17
二手房市场以江陈小区为例,涨幅在10%以上.
热心网友 2013-11-17
全国的房价都会涨,这是大趋势,房子越早买越好。
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淮南的房价会降吗?哥哥多少买房,大家建议一下啊
淮南与同等规模及档次的城市来比,房价明显偏低(可以拿田家庵与淮北的相山来比),与本省的马鞍山,芜湖,合肥相比,还有一段价格差距.也就是说尚有涨升的潜力
另外,由于煤炭市场的景气,淮南的物价也有所涨,人们手里也有部分资金,股票市场不看好,有些人看好房产,还有就是有些人有了余钱,就想提高生活质量,改善住宅环境,从而推动了房价的涨幅,
哥哥要在淮南买房,契税是多少啊?以80平为例
对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
淮南现在有出台什么新的买房政策吗?要结婚了近期要买房,想了解一下啊
经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下税费:
一、在交易过程中:
1、契税:买方缴纳房价款的4%;
建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;
120平方米以上的,每套500元;
3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
4、公共维修基金:房价款的2%。
淮南的房价现在多少钱一平方啊?准备结婚了,现在买房划算吗?
一般在2200--2800,但还要依地势和楼层而定。
谁知道淮南住房公积金的查询热线电话是多少啊?想咨询一下啊
缴存基数和缴存比例
1、职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资;新录用和新调入职工住房公积金缴存基数,是职工本人当月工资总额。缴存基数**高不应超过市统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资的3倍。
2、职工工资总额的构成,按国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》,由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资6个部分组成。
3、职工个人住房公积金的月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。
4、职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于5℅,**高不超过20℅,单位和职工的缴存比例应一致。
5、住房公积金的结算年度为当年的7月1日至下一年度的6月30日
淮南的住房公积金贷款利息要多少啊?准备给儿子买婚房啊,想了解一下啊
给你个计算利息的公式:当月利息=贷款余额*天数*月利率/30天
贷款都是要付利息的哦,你可以根据你自己的实际情况来确定贷款额度。
贷了款以后,要提前还款的话,根据你所在城市的住房公积金贷款的还款方式来确定什么时间提前还款,一般的话你只有能力提前还清的就还清啦(还清就不用付利息啦)
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