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136****5185 2013-11-18 浏览:53
已有回答
155****7877 2013-11-18
1. 去区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》,填写,请开发商盖章。
2. 领取公共维修基金交款通知(有交款限期),具实结算单。
3. 去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表,都要盖章。
4. 拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款,交后银行给出两张收据。
5. 携带购房合同,具实结算单,购房发票,身份证去地税局交契税,现在地税局已可直接划卡,不需要再去银行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上,只要能证明你的实际房款数字就行,交完地税局会给出两张收据。
6. 去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本,两本都是有盖章签字的。
7. 去区房地产交易大厅办理房产证,携带:房屋所有权转移申请书(收走),具实结算单(收走),公共维修基金两张收据(收走一张),契税两张收据(收走一张),购房合同正本复本(收走复本),两份测绘图和两份测绘表(全部收走),身份证原件复印件(正反面复印,复印件收走);得到:权属登记受理通知单,30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。
142****6876 2013-11-18
137****4155 2013-11-18
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
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宿迁如何办理房产证?应注意什么事项?办理步骤是怎样的?
1. 去区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》,填写,请开发商盖章。
2. 领取公共维修基金交款通知(有交款限期),具实结算单。
3. 去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表,都要盖章。
4. 拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款,交后银行给出两张收据。
5. 携带购房合同,具实结算单,购房发票,身份证去地税局交契税,现在地税局已可直接划卡,不需要再去银行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上,只要能证明你的实际房款数字就行,交完地税局会给出两张收据。
6. 去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本,两本都是有盖章签字的。
7. 去区房地产交易大厅办理房产证,携带:房屋所有权转移申请书(收走),具实结算单(收走),公共维修基金两张收据(收走一张),契税两张收据(收走一张),购房合同正本复本(收走复本),两份测绘图和两份测绘表(全部收走),身份证原件复印件(正反面复印,复印件收走);得到:权属登记受理通知单,30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。
宿迁如何办理房产证过户?应注意什么事项?
一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
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