我是外地户口请问可以在吉林买房吗？急着买婚房结婚，知道的朋友帮帮忙啊

答：购买未满5年的二手房，当事人常用"延期交付，先租后买"的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。
因此，延期交付易引起反悔，建议大家不要冒这个险。

答：提前还贷需要什么手续：


一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：


第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。


第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。


第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。


第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。


第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。


提前还贷注意事项：


提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。


目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。


各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的**低还款额限制等固定不一，请预先咨询。


要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。


 
 

答：需要
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷

答：可以代缴 住房公积金代缴须知
一、办理对象
 
与我中心建立人事代理关系，并属正常代理状态的用户。
 
二、办理程序
 
1、用户凭协议书，领填《公积金花名册》（以下简称增加表），申报缴费基数和缴费期限，如有补缴的需填写《省级机关公积金补缴清册》，并确认盖章。
 
2、申报及缴费时间。根据江苏省公积金管理中心文件规定比例，于每月20日前申报次月增加、减少的人员名单。
 
3、领取结算表，申报结束后，领取当期代理人员费用结算表，进行核对签字。
 
4、缴费，经核对确认后，以现金或支票等形式进行结算。
 
三、其他事项
 
1、在我中心开户的用户，公积金缴存比例为8%。
 
2、单位填报新增人员每月缴费金额应为偶数，不能为奇数和小数。其中新开户人员，如曾在省公积金管理中心有帐户的，需先办理帐户转入手续。
 
3、代理单位未申报不得将其已有的公积金帐户转至中心。
 
4、每月逾期未缴费或未足额缴纳住房公积金，并未告知中心的，中心将自行封存和停缴。
 
5、须知中未尽事宜，均参照省级机关住房资金中心文件规定执行。

答：有一年的社保和纳税证明就可以了，买车不算。这些证明就是为了防止炒楼，社保和所得税就是要证明买房人**少在深圳工作一年以上。

答：能，只要是独立产权，拿到契证，产权证可办理落户，但是如果贷款的话，现在可以要困难复杂一些。