要在湖州买婚房了,工作了就一直交了住房公积金,想怎么下怎么公积金贷款啊,可以贷多少?

热心网友 2013-11-18 浏览:41

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2013-11-18

可以找你们那的一个中介了解下情况,他们很清楚这种情况!
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热心网友 2013-11-18

商品房**高贷款额度不能超过总房价七成,二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。

公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;

法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限**长25年。

*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)

目前住房公积金**高限额,各地方不同,问咨询购房所在地的住房公积金中心。

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热心网友 2013-11-18

个人公积金贷款额度共有两种计算方法:


1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。


2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上,申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。 贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。

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热心网友 2013-11-18

计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。在现[期]房30万元、二手房20万元的**高贷款限额内,借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元):


(一)可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.4)


(二)月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2

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