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  • 揭阳住房公积金贷款额度计算公式是怎么样的?急求解答

    热心网友    2013-11-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-18

    住房公积金贷款额度计算公式

    据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:

    公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%

    公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。

    依据房价计算的公积金贷款额度:

    ①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。

    ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。

    ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

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  • 热心网友 | | 2013-11-18

    计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.3×12×实际可贷年限

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  • 热心网友 | | 2013-11-18

    计算公式为:

    [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    使用配偶额度的:

    [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    其中还贷能力系数为40%

    月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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  • 热心网友 | | 2013-11-18

    住房公积金贷款额度计算公式

    据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:

    公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%

    公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。

    依据房价计算的公积金贷款额度:

    ①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。

    ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。

    ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

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  • 热心网友 | | 2013-11-18

    您好,揭阳住房公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算,揭阳地区单笔贷款最高限额为30万元,并且不超过总房价的70%。

    揭阳住房公积金贷款额度公式为:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

    若揭阳地区的夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

    不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

    在揭阳申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%

    希望我的回答能让您满意,更多关于揭阳地区住房公积金贷款的问题,欢迎继续提问。

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