看中了套二手房，想问问二手房的公积金贷款额度是多少，和新的商品房一样吗？

按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工，**高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，**高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照**高贷款额度确定其贷款额度。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：

可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心 或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款**高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况 下，取**小值作为**终可贷额度。

公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，单笔贷款**高限额为30万元，并且不超过总房价的70%，所以按照目前你和你爱人的收入，应该是贷不到**高额的

目前，湖州市家庭**高贷款限额为：双职工正常缴存住房公积金为40万元，单职工正常缴存住房公积金为30万元。

公积金月缴存额：指单位、个人按规定每月共同缴纳的金额。

贷款计算公式：可贷额度 = 夫妻两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12

**高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款**高为80%;房龄小于5年(含5年)、土地性质为有偿出让的二手房贷款**高为70%;房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款**高为60%;土地性质为行政划拨的二手房贷款**高为50%