**近在看楼房，问下湖州住房公积金贷款年限是多少啊，怕每月按揭太高了，还不起啊！

**高30年，但不能超过退休年龄。

首套房贷款利率上浮10%，二套房要看合作的房产公司。

商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。

公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。

公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了

男女不一样，男的：房龄+贷款人年龄+贷款年限=65(不能超过65年);女的：房龄+贷款人年龄+贷款年限=60(不能超过60年)。