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精选特价优质房源
新房
156****9261 2013-11-18 浏览:33
已有回答
134****4618 2013-11-18
房产过户要交什么费用
(一)买房交纳
1、契税:97年10月1 日前购买的房屋按交易金额6 %征收;97年10月1 日至99年8 月1 日购买的按交易金额的3 %征收;(代征)99年8 月1 日后购买的按交易金额的1.5 %征收。(代征)
2、书证费:10元、 证;
3、验证费:10元.
155****9624 2013-11-18
首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。**后是“营业税及附加”,标准是5.5%,由失去方(卖方)支付,具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
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玉林二手房交易税费是多少?有计算方式提供一个吗请问?
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
玉林二手房按揭费用怎么计算啊?有方法提供一个吗
营业税:评估价X5.5%,由卖方承担。个人所得税:(评估价-购买价-购买时交纳的税费)X1%,由卖方承担。以下由买方承担契税:评估价X3%(有些地区为4%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。交易手续费:5元/平米。房屋登记费:80元,土地登记费:33元。交易评估费:递减税率,约为评估价×0.3~0.5%测绘费:1.36元/平米。如果请了中介,还需要交中介费(双方各承担一半):按规定为交易价格的2%,**好提前与中介协商,要求其优惠。
玉林二手房**比例是多少?麻烦知道的人告诉一下啊,多谢了
玉林新闻网-玉林日报讯(记者 张冠中 实习生 凌叶莉)一路走高的房价,不仅成为百姓生活不堪承受之重,也引起了政府主管部门的高度重视。国务院日前频出重拳遏制房价过快上涨,包括对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款**款比例不得低于30%,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高**款比例和利率水平。这一系列严厉的房贷新政频频出台,对我市二手房交易会产生什么影响呢?
4月21日,带着这一问题,记者来到市房屋产权登记交易监理所采访。肖所长告诉记者,房贷新政策的实施对我市房地产业特别是二手房交易影响不大,价格可能仍会处于平稳状态。主要原因是,房贷新政策主要是针对一些炒房者和投机性购房者,像北京、上海、深圳等房价上涨过快的一线大城市,房价每平方米都达到万元价位,而我市房地产价格相对处于较理性的状态,房价处于5000-2000元/平方米的水平。市民对于房贷新政策的反应还是比较淡定的,大多数人都处于“观望期”。在采访中记者了解到,虽然新政策对我市二手房交易影响不明显,但对于国家大幅度提高**款比例和利率水平的措施,还是对一些炒房族起到较强的遏制作用。
玉林住房公积金怎么查询?有知道的麻烦提供一个方法啊
你可以按以下方法查询
(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;
(2).拨打玉林市公积金管理中心查询电话。公积金语音查询:0775-2831109
(3).管理中心每半年打印一次帐单给各缴存单位对帐查询。
玉林市住房公积金管理中心
1、负责玉林市民公积金的归集、使用等管理工作
2、负责制定全市住房公积金管理的各项规章制度,并监督实施。
3、负责玉林市住房公积金管理机构的内部审计。
地址:玉林市人民东路564号
邮政编码:537000
电话:归集管理科:0775-2827996 信贷科:0775-2828746
电子邮件:ylgjj2006@16
3.com
网址:http://www.yulin.gov.cn/web/bmwz/ylszfgjjglzx/index.jsp
玉林二手房怎么过户?玉林二手房过户费用怎么算?求解答啊,急急急
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
玉林住房公积金贷款额度计算公式是什么啊?麻烦知道公式的提供一个啊
新修订的住房公积金相关政策将近几年来的公积金归集、提取、贷款等相关调整都纳入到文件中,如2009年6月实施的“单笔住房公积金贷款额度**高不超过30万元”、“第二套房暂可申请个人住房公积金贷款”、“房租和重大疾病可提取公积金”等等。
“这些内容实际上我们都已经实施了,也是前几年根据玉林市房地产业发展的趋势而制定的。这次将这些内容纳入到新修订的相关政策中,就是为了更规范化地为民服务。” 玉林市住房公积金管理中心相关负责人解释道。
据了解,此次新修订的内容,更为细化了相关条件,如贷款条件中需要能提供的有关证明材料细化到购买、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房(含房改公有住房、集资建房等)、市场运作方式建房、自建私房、危改(棚改)还迁住房等,但别墅除外。
如提前或按期偿还购建自住住房贷款本息(含商业性自住住房贷款)的,可以每年或每隔几年提取一次,直至贷款本息全部结清起一年内。
每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。
如租赁住房的,每年提取一次支付租金,应自发票日期一年内办理提取手续,**高提取额不得超过家庭收入的50%。
另外,重大疾病提取的额度为重大疾病个人自负部分。
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