玉林房产证样本是什么样的啊？有样本提供一个吗，多谢了

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

大家在疑惑苏州办房产证时间多久的同时，也要注意一些办理房产证的注意事项，可以节约时间

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，**好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

你可以按以下方法查询

(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;

(2).拨打玉林市公积金管理中心查询电话。公积金语音查询：0775-2831109

(3).管理中心每半年打印一次帐单给各缴存单位对帐查询。

玉林市住房公积金管理中心

1、负责玉林市民公积金的归集、使用等管理工作

2、负责制定全市住房公积金管理的各项规章制度，并监督实施。

3、负责玉林市住房公积金管理机构的内部审计。

地址：玉林市人民东路564号

邮政编码：537000

电话：归集管理科：0775-2827996 信贷科：0775-2828746

电子邮件：ylgjj2006@16
3.com

网址：http://www.yulin.gov.cn/web/bmwz/ylszfgjjglzx/index.jsp

新修订的住房公积金相关政策将近几年来的公积金归集、提取、贷款等相关调整都纳入到文件中，如2009年6月实施的“单笔住房公积金贷款额度**高不超过30万元”、“第二套房暂可申请个人住房公积金贷款”、“房租和重大疾病可提取公积金”等等。

“这些内容实际上我们都已经实施了，也是前几年根据玉林市房地产业发展的趋势而制定的。这次将这些内容纳入到新修订的相关政策中，就是为了更规范化地为民服务。” 玉林市住房公积金管理中心相关负责人解释道。

据了解，此次新修订的内容，更为细化了相关条件，如贷款条件中需要能提供的有关证明材料细化到购买、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房(含房改公有住房、集资建房等)、市场运作方式建房、自建私房、危改(棚改)还迁住房等，但别墅除外。

如提前或按期偿还购建自住住房贷款本息(含商业性自住住房贷款)的，可以每年或每隔几年提取一次，直至贷款本息全部结清起一年内。
每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。

如租赁住房的，每年提取一次支付租金，应自发票日期一年内办理提取手续，**高提取额不得超过家庭收入的50%。

另外，重大疾病提取的额度为重大疾病个人自负部分。

营业税：评估价X5.5%，由卖方承担。个人所得税：(评估价-购买价-购买时交纳的税费)X1%，由卖方承担。以下由买方承担契税：评估价X3%(有些地区为4%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。交易手续费：5元/平米。房屋登记费：80元，土地登记费：33元。交易评估费：递减税率，约为评估价×0.3~0.5%测绘费：1.36元/平米。如果请了中介，还需要交中介费(双方各承担一半)：按规定为交易价格的2%，**好提前与中介协商，要求其优惠。

有房产证就得，不过不知道你那是什么的房子，手续齐全的话到房产局就得了

不论是公司房产证还是个人房产证丢失第一步是到报社登报声明，然后持登报声明报纸原件按照程序办理相关相关手续补办，具体程序如下：根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产证遗失补办的程序是：
一、自然人房屋权属证书遗失补证程序：
1、房改房遗失补证 第一步 产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 第二步 查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具“房屋权属证明”。 第三步 产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第四步 产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。
2、产权人去世的房改房遗失补证 第一步 合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明” 或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。 第二步 查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。 第三步 继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。 第四步 继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。 第五步 继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第六步 继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。
3、其他私房遗失补证 第一步 产权人持本人有效身份证明(境内自然人的有效身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为带照片的户籍证明、《护照》，军人有效身份证明为《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》;港澳同胞的有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的有效身份证明《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 第二步 产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第三步 产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的，查档室工作人员应到现场调查房屋情况，四邻签字，居委会盖章后确认后，出具“房屋权属证明”，登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。
二、 单位房屋权属证书遗失补证： 第一步 经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书(单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 第二步 经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第三步 经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。
三、 登记证明遗失补证： 第一步 申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。 第二步 申请人持“房屋登记证明”在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。 第三步 申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。 集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
四、 他项权证遗失补证： 第一步 经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书(单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件)到房屋档 案馆申请出具“房屋抵押证明”。 第二步 申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。 第三步 申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。 房改房、涉外产他项权证书遗失补发的，到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。 对贷款已还清，他项权证遗失的，登报后直接到房管局办理抵押注销手续。