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  • 怎样查询玉林房产证的真假?麻烦了解的帮忙解答一下啊,谢谢了

    热心网友    2013-11-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-18

    产权证是所购房屋的“身份证”,是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是,近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证,假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序,侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全,买卖当事人在二手房交易过程中应特别注意,要认真识别产权证真伪,现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡,封皮较软。看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。识别房产证真假的最有效方法,还是到当地的房产主管部门、房产档案馆去查阅相应的记录。尽管在购买二手房的过程中,购房者看房、选房就耗费了不少心力。不过为了维护自己权益,像房产证这样的重要证件,购房者还是要多留个心眼,不能图省事儿。

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  • 热心网友 | | 2013-11-18

    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。但是就目前这个社会的话,很多人就是伪造假的房产证骗租房的人。

    新的房产证有简单的识别方式,是枣红颜色,34开纸,纸张比较硬,是印钞纸,跟人民币是一样的纸张,有很多水印在顶上,平面上有很多的高的建筑; 旧的房产证就是简单的白纸,没有太好的识别方式。为了能够避免受骗,我们可以要求我们的业主提供原始购方证明,或者是购房发票收据之类的东西。

    真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。

    本证书封二团花的花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。

    本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。

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  • 热心网友 | | 2013-11-18

    产权证是所购房屋的“身份证”,是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是,近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证,假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序,侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全,买卖当事人在二手房交易过程中应特别注意,要认真识别产权证真伪,现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡,封皮较软。看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。识别房产证真假的最有效方法,还是到当地的房产主管部门、房产档案馆去查阅相应的记录。尽管在购买二手房的过程中,购房者看房、选房就耗费了不少心力。不过为了维护自己权益,像房产证这样的重要证件,购房者还是要多留个心眼,不能图省事儿。

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  • 热心网友 | | 2013-11-18

    (1)建房注册号。由于新证是建设部监制建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看它是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。(2)发证机关(盖章)。这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证,它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印,印迹清晰、干净、均匀,手工盖印是不可比的。(3)团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。(4)暗印、水印。所用纸张为印钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。(5)编号。在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。(6)发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

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  • 热心网友 | | 2013-11-18

    可以在房产局查询到

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