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  • 揭阳住房公积金贷款最高额度,上限是多少?麻烦知道的详细解答一下。

    热心网友    2013-11-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-19

    借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算,单笔贷款最高限额为30万元,并且不超过总房价的70%

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    公积金贷款额度  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万

    其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

    住房公积金贷款额度公式:

    借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

    若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

    不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

    申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不低于30%。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可贷到60岁。新房与二手房最长贷款期分别为30年、20年。

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算,单笔贷款最高限额为30万元,并且不超过总房价的70%

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