阜阳夫妻双方公积金贷款**高能贷多少?

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• 154****9566

  夫妻合买是**划算的，买大一点的也能贷50万，小弟(个人建议，仅供参考)认为，一套100平米上下，100万可以了，**30万，50万公积金夫妻一起公积金还贷，剩下的就是20万商业贷款

  查看全文↓ 2013-11-19 16:46:39
• 158****9294

  要买90平米以上的房子，不管是买一手房还是二手房，夫妻2个一共**多可以贷50万?

  查看全文↓ 2013-11-19 16:46:31
• 155****5332

  全国都是40万吧

  查看全文↓ 2013-11-19 16:46:21

相关问题

• 问 肇庆夫妻双方公积金贷款**高能贷什么钱啊？
  答

  工资只是象征性的，主要看男方自己公积金月缴纳额和单位月缴纳额的总和，然后才能计算可贷款额度，女方也一样，然后将你们夫妻俩的分别可贷款额度加起来就是你们的贷款额度。具体可问一下当地的住房公积金管理中心或登录当地公积金管理中心网站。至于贷款年限有规定： 贷款期限**长不超过30年。借款人年龄加贷款期限，男**长不超过65周岁，女**长不超过60周岁

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• 问 丽水夫妻双方公积金如何贷款？**高能贷多少钱啊？
  答

  每个城市公积金贷款上限额度都不同的。不过一般规则如下个人公积金贷款上限少于夫妻双方以家庭为单位公积金贷款上限具体你们能贷多少，建议你去当地公积金网站上用公式计算。(涉及到公积金缴存基数和缴存比例的)假设算出你们以家庭为单位能贷65万，而当地公积金上限额度是45万，那么你们两个**多能贷45万

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• 问 夫妻双方能否用公积金买一套房子，**高能贷多少?
  答

  　住房公积金贷款买房相关公式：　　贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。　　工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。　　住房公积金贷款买房的额度　　1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度;　　比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万。　　2、其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;　　3、住房公积金贷款额度公式：　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限);　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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• 问 公积金贷款**高能贷多少？
  答

  国管与市管的区分住房公积金国管与市管的区别按照客户所在单位的性质划分。客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管，国管同样。在实施操作中，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏以502、509数字开头的，即视为国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理核心办理相关贷款事宜；而国管公积金客户则需要到核心国家机关住房管理核心去办理。市管公积金：可贷款额度与其缴存额度相关根据北京市公积金管理核心规定，市管公积金较高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为较高可贷款额度。国管公积金：借款人可贷款较高上限60万元国管公积金的借款人可贷款额度计算方式不像市管公积金那样复杂，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额两倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款。

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• 问 夫妻双方申请公积金贷款能贷多少啊？
  答

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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