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  • 玉林房产证上怎么加名字呀?知道的人麻烦告诉一下啊

    热心网友    2013-11-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-19

    房屋产权登记交易监理所负责人介绍说,私人建房初始登记的程序并不复杂。新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向玉林市住建委申请房屋建设工程规划验收。然后申请人带好身份证明、户口簿(核对原件,收复印件),土地使用权证(原件核对,收复印件),建设工程规划许可证,建设工程规划验收合格证明,房产测绘成果报告及规划平面图等证件,到市政务中心大厅玉林市住建委受理窗口填写房屋所有权登记申请表。然后经过初审→复审→审批→缮证→发证→归档流程,如证件齐全的话,在30个正常工作日内就可以领到房产证了。相关收费为登记费:住房80元/件,非住房550元/件(登记费已经包含房屋权属证书费);向二个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收工本费10元/本,印花税5元/本。

    值得指出的是:有不少私房房主由于法制意识、维权意识淡薄,对已建好的房屋不按时进行初始登记。也有的是听信社会上一些不良“中介”误导,认为房屋登记需要很多钱而不登记。以上这两种情况都是错误的,为此希望广大的私房房主按正规程序到市政务中心大厅房屋登记窗口去咨询、申请。及时办理好房产证,为以后的房屋抵押、担保、买卖提供方便。

    新婚姻法 加名不加税

    目前国家财政部和税务总局已联手出台财税[2011]82号文,明确了夫妻加名免征契税,所以要在房产证上加名的夫妻大可放心了。从法律角度,房产证加名属于赠予,即夫或妻一方将个人所有房屋的一半赠予婚姻中的另一半,也就是无偿赠予配偶不动产。要办理房产证加名的夫妻只需携带房屋所有权证、结婚证、双方身份证、户口簿等相关资料,前往市政务中心办政大厅住建委窗口办理即可。

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时,房产证改名的程序如下:

    1、买卖双方签订二手房买卖合同;

    2、缴纳相关税费;

    3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;

    4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。

    二、赠与房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?

    很多家庭会在家人之间赠与房屋,比如父母会把房子赠与给年幼的孩子,或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说,在赠与房屋的情况下,房产证改名应当按照以下程序办理:

    1、订立房屋赠与的书面合同;

    2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;

    3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);

    4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

    三、继承房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?

    房屋所有权人去世后,必然会发生房屋继承的问题,这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。

    在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。

    在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。

    以上就是对“房产证如何改名字”“房产证改名字需要什么材料”所作的解答。房产证改名字的结果,是改变了房屋的所有权归属。大家在办理房产证改名前,应当做好充足的准备,包括房产证改名字的费用、材料和程序等。当然,为了让房产证改名更加顺利和安全,您也可以直接向律师咨询或者让律师陪同,毕竟一套房屋好几百万,房产证改名可不能马虎对待。1

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时,房产证改名的程序如下:

    1、买卖双方签订二手房买卖合同;

    2、缴纳相关税费;

    3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;

    4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。

    二、赠与房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?

    很多家庭会在家人之间赠与房屋,比如父母会把房子赠与给年幼的孩子,或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说,在赠与房屋的情况下,房产证改名应当按照以下程序办理:

    1、订立房屋赠与的书面合同;

    2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;

    3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);

    4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

    三、继承房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?

    房屋所有权人去世后,必然会发生房屋继承的问题,这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。

    在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。

    在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。

    以上就是对“房产证如何改名字”“房产证改名字需要什么材料”所作的解答。房产证改名字的结果,是改变了房屋的所有权归属。大家在办理房产证改名前,应当做好充足的准备,包括房产证改名字的费用、材料和程序等。当然,为了让房产证改名更加顺利和安全,您也可以直接向律师咨询或者让律师陪同,毕竟一套房屋好几百万,房产证改名可不能马虎对待。1

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时,房产证改名的程序如下:

    1、买卖双方签订二手房买卖合同;

    2、缴纳相关税费;

    3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;

    4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。

    二、赠与房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?

    很多家庭会在家人之间赠与房屋,比如父母会把房子赠与给年幼的孩子,或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说,在赠与房屋的情况下,房产证改名应当按照以下程序办理:

    1、订立房屋赠与的书面合同;

    2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;

    3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);

    4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

    三、继承房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?

    房屋所有权人去世后,必然会发生房屋继承的问题,这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。

    在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。

    在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。

    以上就是对“房产证如何改名字”“房产证改名字需要什么材料”所作的解答。房产证改名字的结果,是改变了房屋的所有权归属。大家在办理房产证改名前,应当做好充足的准备,包括房产证改名字的费用、材料和程序等。当然,为了让房产证改名更加顺利和安全,您也可以直接向律师咨询或者让律师陪同,毕竟一套房屋好几百万,房产证改名可不能马虎对待。1

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    房屋产权登记交易监理所负责人介绍说,私人建房初始登记的程序并不复杂。新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向玉林市住建委申请房屋建设工程规划验收。然后申请人带好身份证明、户口簿(核对原件,收复印件),土地使用权证(原件核对,收复印件),建设工程规划许可证,建设工程规划验收合格证明,房产测绘成果报告及规划平面图等证件,到市政务中心大厅玉林市住建委受理窗口填写房屋所有权登记申请表。然后经过初审→复审→审批→缮证→发证→归档流程,如证件齐全的话,在30个正常工作日内就可以领到房产证了。相关收费为登记费:住房80元/件,非住房550元/件(登记费已经包含房屋权属证书费);向二个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收工本费10元/本,印花税5元/本。

    值得指出的是:有不少私房房主由于法制意识、维权意识淡薄,对已建好的房屋不按时进行初始登记。也有的是听信社会上一些不良“中介”误导,认为房屋登记需要很多钱而不登记。以上这两种情况都是错误的,为此希望广大的私房房主按正规程序到市政务中心大厅房屋登记窗口去咨询、申请。及时办理好房产证,为以后的房屋抵押、担保、买卖提供方便。

    新婚姻法 加名不加税

    目前国家财政部和税务总局已联手出台财税[2011]82号文,明确了夫妻加名免征契税,所以要在房产证上加名的夫妻大可放心了。从法律角度,房产证加名属于赠予,即夫或妻一方将个人所有房屋的一半赠予婚姻中的另一半,也就是无偿赠予配偶不动产。要办理房产证加名的夫妻只需携带房屋所有权证、结婚证、双方身份证、户口簿等相关资料,前往市政务中心办政大厅住建委窗口办理即可。

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    房屋产权登记交易监理所负责人介绍说,私人建房初始登记的程序并不复杂。新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向玉林市住建委申请房屋建设工程规划验收。然后申请人带好身份证明、户口簿(核对原件,收复印件),土地使用权证(原件核对,收复印件),建设工程规划许可证,建设工程规划验收合格证明,房产测绘成果报告及规划平面图等证件,到市政务中心大厅玉林市住建委受理窗口填写房屋所有权登记申请表。然后经过初审→复审→审批→缮证→发证→归档流程,如证件齐全的话,在30个正常工作日内就可以领到房产证了。相关收费为登记费:住房80元/件,非住房550元/件(登记费已经包含房屋权属证书费);向二个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收工本费10元/本,印花税5元/本。

    值得指出的是:有不少私房房主由于法制意识、维权意识淡薄,对已建好的房屋不按时进行初始登记。也有的是听信社会上一些不良“中介”误导,认为房屋登记需要很多钱而不登记。以上这两种情况都是错误的,为此希望广大的私房房主按正规程序到市政务中心大厅房屋登记窗口去咨询、申请。及时办理好房产证,为以后的房屋抵押、担保、买卖提供方便。

    新婚姻法 加名不加税

    目前国家财政部和税务总局已联手出台财税[2011]82号文,明确了夫妻加名免征契税,所以要在房产证上加名的夫妻大可放心了。从法律角度,房产证加名属于赠予,即夫或妻一方将个人所有房屋的一半赠予婚姻中的另一半,也就是无偿赠予配偶不动产。要办理房产证加名的夫妻只需携带房屋所有权证、结婚证、双方身份证、户口簿等相关资料,前往市政务中心办政大厅住建委窗口办理即可。

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