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  • 玉林房产证可以办理抵押贷款吗?有谁知道呀,急急急

    热心网友    2013-11-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-19

    一、房产抵押贷款的条件有哪些?

    (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?

    房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

    房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

    (二)贷款条件考虑以下方面:

    1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。

    2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。

    (三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:

    1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

    2、购房者具有居住地合法的身份证明;

    3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

    4、同意以所购房产作抵押;

    5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

    二、如何办理房产抵押贷款?

    (一)个人房产抵押贷款流程

    1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

    2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

    3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

    4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

    7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

    (二)办理房产抵押贷款需要提供哪些证件?

    1、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

    2、抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

    以上便是房产抵押贷款的条件以及办理流程。看完本文后,相信您对这些内容已经有了初步的了解,如果您想进一步了解房产抵押贷款的相关事项,可以咨询相关律师。

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    一、房产抵押贷款的条件有哪些?

    (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?

    房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

    房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

    (二)贷款条件考虑以下方面:

    1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。

    2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。

    (三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:

    1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

    2、购房者具有居住地合法的身份证明;

    3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

    4、同意以所购房产作抵押;

    5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

    二、如何办理房产抵押贷款?

    (一)个人房产抵押贷款流程

    1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

    2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

    3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

    4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

    7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

    (二)办理房产抵押贷款需要提供哪些证件?

    1、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

    2、抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

    以上便是房产抵押贷款的条件以及办理流程。看完本文后,相信您对这些内容已经有了初步的了解,如果您想进一步了解房产抵押贷款的相关事项,可以咨询相关律师。

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    (一)个人房产抵押贷款流程

    1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

    2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

    3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

    4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

    7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

    (二)办理房产抵押贷款需要提供哪些证件?

    1、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

    2、抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?

    房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

    房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

    (二)贷款条件考虑以下方面:

    1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。

    2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。

    (三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:

    1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

    2、购房者具有居住地合法的身份证明;

    3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

    4、同意以所购房产作抵押;

    5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

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  • 热心网友 | | 2013-11-19

    .房屋抵押贷款:

    房屋抵押贷款对房产要求:商品房、经济适用房、公寓、别墅、商铺、按揭房、没本全款房、没本按揭房、成本价房产、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。

    适合人群:户口不限,在京有房产 能用于抵押的,急需资金周转者

    贷款流程:看房——签订借款手续——放款

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