关于外地人在宿迁买房资格，外地人在宿迁贷款买房要什么条件?我在宿迁工作六年多了，是外地户口，现在我想在宿迁定居，买房有什么要求吗?

答：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

答：你有5年的社保纳税证明吗公积金贷款**一般是百分之三十左右，这个还要看你具体情况，虽然利息比商贷少，能少贷就少贷。自己跟对方过户吗，过户费，契税印花税，银行转按揭费用等等。

答：请人应具备的条件：各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

答：外地在宿迁买房的话需要有缴纳一年社保和纳税一年的，其他的跟本地买房一样，身份证、户口本、结婚证(或未婚证明)、收入证明、银行流水账(3-6个月)，个人楷体方章)。

答：商业贷款中明确规定二套房****少6成，而三套房限贷限购。

答：(1)所购住房具有符合法律规定的购买住房合同或协议;
(2)申请住房公积金贷款人须为正常缴存住房公积金的职工,信用良好和有偿还贷款本息的能力
(3)购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。