我想知道吉林首套房证明怎么开啊?有经验的亲们麻烦告诉我下呗~

热心网友 2013-11-21 浏览:60

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热心网友 2013-11-21

首套房证明怎么开
办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心,如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明
格式如下
致:三河市税务局 首套购房证明
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系首套购买房屋,特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
交房使用的过程说明
到物业3号窗口办理,先复印两份首套房证明复印件,再跟工作人员要一份承诺书,根据内容填写(注意房屋面积要写**后的面积,也就是实测面积),然后再复印两份承诺书的复印件,一起交给工作人员,即可!
关于首套房契税的说明
按照财政部、国家税务总局下发的通知,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。这条“新政”,无论是对进入冬季的房地产市场,还是攥着钱袋的市场观望者都是一条重大“利好”。
几项税费同时下调,给购房人带来了不小的实惠。如果个人首次购买一套不足90平方米,售价为100万元的普通住房,原先需要缴纳两项税费,分别是成交价格乘以1.5%的契税和0.05%的印花税,计算下来税费总计1.55万元。而新政策出台之后,契税降为1%,印花税免征,则税费变为1万元。买房者可以省下5500元的税费。
而对于卖房者来说,原先出售一套住房需要缴纳的四项税费分别是营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税,按照新规,其中两项的税率有所下调:印花税由原来的0.05%变为零,而1%的土地增值税也随之取消。
这样算来,如果卖房者出售一套成交价格为100万元的住房,则需要缴纳的税费金额比原先减少了1.05%,也就是1.05万元。相比之下,卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。相比之下,卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。
从今天开始,省内非中山户籍的购房人如果要享受首套房契税减半的优惠,需要到户籍所在地房地产主管部门开具家庭住房情况查询结果。中山市地方税务局日前发布《关于明确家庭唯一住房证明开具问题的公告》(下称《公告》)对个人购买首套房享受契税优惠需提供的证明材料进行了调整,这意味着如果在省内中山市外已有住房的购房者将不能享受契税减半的优惠。
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热心网友 2013-11-21

应该去房产交易中心,沈阳的在房地产大厦,长春也应该有,打听一下,好像还应该带相关证件,比如户口本,身份证之类的。你可以先查一下电话,问一下具体情况都需要准备什么,那样节约时间。
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热心网友 2013-11-21

你户口所在地的房产局开具“无房证明”即可。
需要带身份证,户口本,**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)
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热心网友 2013-11-21

何为首套房?指的是你目前名下无住房!没住房的情况下购房,有些地方享受折扣优惠的,如按**、利息、契税优惠等。
首套房跟二套房以上的区别在于:二套房**款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等!具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切!


方法/步骤
首套房证明没有什么麻烦的步骤,不过不同行政区,有不同的规定,而且就算一个地区你找不同的人,都会出现不同的回答,还会出现推卸责任的状况。下面给出一般的步骤。你比较下面两个图片也可发现不同地方不一样。
首套房证明怎么开
首先看一下首套房证明的格式,
首套房证明怎么开
注意事项:
   1、农村户口首套证明的开具
   2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。
   3、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。
   4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明
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