揭阳贷款买房**比例**低多少,要几成啊？急求解答。

目前贷款买房****低是三成,还必须是商业贷款而且是首套。

一手房公积金贷款额度与比例 一手房公积金贷款购买首套住房的，**高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述规定的比例。 一手房公积金贷款购买二套住房的，**高贷款额度为50万元，且**高不超过房屋总价的40%。

二手房公积金贷款额度与比例 二手房公积金贷款**高额度为40万元，同时满足如下条件：

1、二手房公积金首套住房贷款**高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的**低价格为准;

2、公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述规定的比例;

3、二手房公积金二套住房贷款**高比例不超过房屋总价的40%。

买房一般有两种付款方式，一次性付款或者贷款买房;而现在高房价的时代，动辄百万的房产，购房者多数只能选择贷款买房;那么贷款买房**到底多少呢?商业贷款和公积金贷款有和区别呢?

商业贷款购买第二、三套房的话，**要多少?

商业贷款中明确规定二套房****少6成，而三套房限贷限购。

目前国家对于贷款的政策确实是如此，具体如下： 对贷款购买首套房的家庭，**比例不得低于30%，利率基准;第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第三套房限贷。

首套房**低**：**30%，利率为基准利率。