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热心网友 2013-11-21 浏览:93
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热心网友 2013-11-21
购买未满5年的二手房,当事人常用"延期交付,先租后买"的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的,如房价上涨或下跌,买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。
因此,延期交付易引起反悔
热心网友 2013-11-21
首次购房的优惠政策和所需条件?
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭**高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。
十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,加强土地供应管理,从紧经营性商品住房项目的土地供应。
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关于揭阳买房的政策主要有哪些啊?麻烦知道的能跟我详细解说一下,谢谢。
购买未满5年的二手房,当事人常用"延期交付,先租后买"的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的,如房价上涨或下跌,买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。
因此,延期交付易引起反悔
揭阳房产证过户费用有哪些啊?麻烦知道的跟我详细的解答一下,谢谢。
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是**低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
揭阳住房公积金余额查询方法有哪些啊?麻烦知道的能跟我详细解答一下。
直接在网上就能查询,网址:http://www.jygjj.cn
揭阳住房公积金怎么查询啊?急急急,有没有知道的人能跟我详细的解答一下?
揭阳市公积金查询:http://www.jygjj.cn/说明:打开页面后,在左侧查找(需要输入个人身份证号、公积金账号、验证码进行查询)。
其他查询方法:
1、持本人身份证及公积金卡到公积金管理中心大厅查询;
2、拨打揭阳市公积金管理中心电话咨询。
3、可以到本人办理公积金缴费的银行查询。
揭阳市住房公积金管理中心
负责揭阳市住房公积金管理、提取、归集等
地址:揭阳市梅东大桥的附近,东江花园的旁边
邮编:522000
电话:0663—8291628
网址:http://www.jygjj.cn/
揭阳公积金贷款买房条件有哪些啊?有没有了解这方面政策的人详细的解答一下啊?谢谢
申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
揭阳二手房按揭费用主要有哪些啊?小弟想了解一下相关费用,求高手解答。
(一)贷款相关费用:
a、服务费:贷款额×2%(**低1000元)
b、评估费:评估价×5‰(**低收费400元)
c、公证费:贷款额×1‰
d、抵押登记费:80元
e、保险费:(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限 1)
13000元/平米
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